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教えて！住まいの先生

Q 急募物件賃貸契約について私はかつて長期にわたり体調を崩していた関係で賃貸マンションを滞納により退去させられたことがあります。

家族との軋轢もあり、サポートが受けられないため保証会社を立てていましたが、現状ブラックになってしまったと思います。(相手にも伝えてあります。)

この上で烏滸がましいとは思いますが、
パートナーと同棲をしようという話になりました。
(パートナーは学生、私は社会人)
パートナーは母子家庭で、詳しくは存じ上げませんが母親は保証人にはなれない立場だそうです。
ただ、パートナーは母親の親縁の方に保証人になってもらい、現在賃貸住まいをしています。(契約者はパートナー若しくは母親とのこと)

もしこの状態で同棲へ向け新たな家を借りようとした場合、

前提としてパートナー側は保証人に親縁の方をたてたい(私としても家族と軋轢があるためそうしたい)ので保証人を親縁の方とします。

1.私は契約者になりえるか(なり得るための条件、たとえば滞納を完済して○年経つ必要があるなども含め)

2.パートナーは契約者になりえるか(学生身分でも信用度のある収入が安定していれば良い、など条件があれば)

3.仮に1がなり得るとした場合、親縁の方は私の親縁ではないため私の契約+親縁の方を保証人にすることはできないのか

4.そのほかこちらに上がっていない障壁など

以上をご教示いただきたく存じます。
よろしくお願いします。

質問日時： 2023/9/17 17:02:39 解決済み解決日時： 2024/4/26 02:49:22
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/26 02:49:22

今どき、親戚でも保証人となれば敬遠されますので私は保証会社しか利用がありませんが、会社も色々ありますので不動産屋さんに事情を話し、通りやすい会社へご紹介願うことも可能ではないか、と思います。連名で借りられる？のでしょうか。その場合、学生さんの保護者さんも詳細を聞かれるかもしれませんが、いい不動産屋さんだとそういう面も色々知恵を出してくださるので、まずはどこかへ相談してはどうでしょうか。通常クレカのブラックリストは5年です。