教えて！住まいの先生
Q 不動産の売却関連で2点教えていただければ幸いです。 ①令和5年は住宅ローン控除適用期間中なのですが、土地家屋の売却手続きを進めております。
売却する場合でも「申請年の12/31まで居住していること」が条件で控除適用可能のようなのですが、例えば売却時期が勤務先の年末控除期限までに確定しない場合(かつ年内の売却および退去可能性がなくなった場合)、自身で翌年確定申告すれば良い認識であっておりますでしょうか？
②売却の専任契約をしている不動産会社からの状況報告がなく(契約上は2週間に1回以上となっていますが、2週間以上普通に音沙汰がなく、こちらから聞かない限り報告もらえません)、一度伝えましたが改善されません。
このまま契約不履行の状態で仲介手数料だけ満額支払う(こちらだけ契約に従う)のはなんどか納得いかないのですが、この場合どうするのが有効なのでしょうか…？
※親族の紹介なので、現状すぐに別の不動産会社に変更もできない状態です…
以上、アドバイス等頂けましたらお願いできますと幸いです。
②売却の専任契約をしている不動産会社からの状況報告がなく(契約上は2週間に1回以上となっていますが、2週間以上普通に音沙汰がなく、こちらから聞かない限り報告もらえません)、一度伝えましたが改善されません。
このまま契約不履行の状態で仲介手数料だけ満額支払う(こちらだけ契約に従う)のはなんどか納得いかないのですが、この場合どうするのが有効なのでしょうか…？
※親族の紹介なので、現状すぐに別の不動産会社に変更もできない状態です…
以上、アドバイス等頂けましたらお願いできますと幸いです。
質問日時：
2023/11/1 01:03:09
解決済み
解決日時：
2023/11/2 08:42:35
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 58 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 58 ｜ お礼： 100枚
共感した： 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/2 08:42:35
① その認識で大丈夫です。
② こちらが取れる手段は契約解除です、不動産屋の変更が出来ないのならもう一度伝えるしかないかと。
② こちらが取れる手段は契約解除です、不動産屋の変更が出来ないのならもう一度伝えるしかないかと。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/2 08:42:35
一番最初にご回答頂きましたので、BAとさせていただきました。
ありがとうございました。
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時：
2023/11/1 09:37:46
1NUIKNH
①年内に売却・退去の可能性があるなら、お考えの通りにした方が無難かと。
②媒介契約を解除するか、諦めるか。
お金・責任が発生するような事には、縁故は絡ませないのが無難です。
①年内に売却・退去の可能性があるなら、お考えの通りにした方が無難かと。
②媒介契約を解除するか、諦めるか。
お金・責任が発生するような事には、縁故は絡ませないのが無難です。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう！
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
新築マンション
3LDK以上のマンション
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
中古マンション
駅まで徒歩5分以内の中古マンション
-
新築戸建て
南側に道路がある新築一戸建て
-
中古戸建て
リノベーション・リフォーム済み（予定含む）の中古一戸建て
-
土地
南側に道路がある土地
