教えて！住まいの先生
Q 賃貸契約時に、損保ジャパンのThe 家財の保険をオススメされました。 2年で24000円くらいでした。
一方で、現在引越し前の住居にて「お部屋を借りる時の保険」という保険に入っているのですが、2年で12000円ほどです。
保証の違いも特になく、違いがあるとしても地震保険が付いているくらい。(地震保険自体は2年で2000円ほどらしい)
なぜここまでの違いが生まれるのでしょうか？
また原則管理会社が提示した火災保険に入るように言われているのですが、法律上今の保険に入り続けてもいいですよね？
保証の違いも特になく、違いがあるとしても地震保険が付いているくらい。(地震保険自体は2年で2000円ほどらしい)
なぜここまでの違いが生まれるのでしょうか？
また原則管理会社が提示した火災保険に入るように言われているのですが、法律上今の保険に入り続けてもいいですよね？
質問日時：
2023/11/7 12:59:26
解決済み
解決日時：
2023/11/7 20:35:39
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 186 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/7 20:35:39
いや The 家財の保険でも 補償内容を変えれば １２０００円くらいに
なりますよ。
補償内容をよく比較しましょう。
なぜちがうかは、補償内容が違うからですよ。
家財の額 借家人賠償責任保険の額 個人賠償責任保険の額
地震保険や 水災に補償の有無 など
法律上は 家財保険の加入を条件とする 賃貸契約は可能ですが
特定の保険会社の商品に限定するのは、問題とされています。
そのため、契約後、それを指摘すると、他の保険でも
かまわないと言われることは多いです。
（ 保険商品の指定は 独禁法とかに違反するんですよね？
みたいな聞き方のほうが いいかもですが）
引っ越す場合ですが、 今の保険を 解約して
新しい保険に加入するケースが多いですが
（前の保険を解約すると 保険料が戻る場合があるので
わすれずに）
対象物件を 前の物件から 今の物件に変更することも
実はできます。 （差額が発生する場合もある）
車の保険の車両入替のイメージですね
なりますよ。
補償内容をよく比較しましょう。
なぜちがうかは、補償内容が違うからですよ。
家財の額 借家人賠償責任保険の額 個人賠償責任保険の額
地震保険や 水災に補償の有無 など
法律上は 家財保険の加入を条件とする 賃貸契約は可能ですが
特定の保険会社の商品に限定するのは、問題とされています。
そのため、契約後、それを指摘すると、他の保険でも
かまわないと言われることは多いです。
（ 保険商品の指定は 独禁法とかに違反するんですよね？
みたいな聞き方のほうが いいかもですが）
引っ越す場合ですが、 今の保険を 解約して
新しい保険に加入するケースが多いですが
（前の保険を解約すると 保険料が戻る場合があるので
わすれずに）
対象物件を 前の物件から 今の物件に変更することも
実はできます。 （差額が発生する場合もある）
車の保険の車両入替のイメージですね
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/7 20:35:39
価格差については謎ですが、とりあえずお部屋を借りる時の保険に入れそうなのでそちらにします。
若干保証内容は違うのでしょうけど、値段が倍違うことを考えると流石になぁ...という感じです。
回答
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A
回答日時：
2023/11/7 20:18:16
お部屋を借りるとき、、は火災保険ではないです、よく見ればわかりますし地震がつけれない事でも判断出来ます
何よりこの動産保険は破汚損が出ませんよ
何よりこの動産保険は破汚損が出ませんよ
A
回答日時：
2023/11/7 18:39:09
A
回答日時：
2023/11/7 15:39:38
(地震保険自体は2年で2000円ほどらしい)
↑
通常はそんなに安くないけど、いくらに金額で加入ですか？
地震以外も含め、木造アパートかマンションかでも
大きく保険料は変わります。
質問の内容だけでは判断不能です。
↑
通常はそんなに安くないけど、いくらに金額で加入ですか？
地震以外も含め、木造アパートかマンションかでも
大きく保険料は変わります。
質問の内容だけでは判断不能です。
A
回答日時：
2023/11/7 13:35:57
法律上は、保険に加入する義務はありませんので、今の保険を続けても構いません。
しかし、管理会社は、指定された保険会社に加入しない場合、契約を拒むことが可能です。
建物に関しては、所有者が火災保険に加入するので、賃借人が加入することはできません。
しかし、万一、あなたが火災を起こした場合、隣人から家財に対し損害賠償請求される可能性があります。
当然、どの保険会社も「できれば保険金を支払いたくない」ので、あなたと隣人が別々の保険会社を利用していた場合、支払いでもめます。
これは、隣人が火災を発生させ、あなたの財産が焼失した場合も同様です。
そのようなことを防ぐため、同一建物であれば同じ保険会社にすることで、安心が生まれます。
また、同じ保証内容で、そこまで大きく保険料が異なることも考えにくいのが現実です。
風水害がついていない。家財の保険金額が異なる・・・など様々なことが考えられます。
法律云々ではありませんが、自我を通すとあなた自身が不利益を被ることになるでしょうね。
しかし、管理会社は、指定された保険会社に加入しない場合、契約を拒むことが可能です。
建物に関しては、所有者が火災保険に加入するので、賃借人が加入することはできません。
しかし、万一、あなたが火災を起こした場合、隣人から家財に対し損害賠償請求される可能性があります。
当然、どの保険会社も「できれば保険金を支払いたくない」ので、あなたと隣人が別々の保険会社を利用していた場合、支払いでもめます。
これは、隣人が火災を発生させ、あなたの財産が焼失した場合も同様です。
そのようなことを防ぐため、同一建物であれば同じ保険会社にすることで、安心が生まれます。
また、同じ保証内容で、そこまで大きく保険料が異なることも考えにくいのが現実です。
風水害がついていない。家財の保険金額が異なる・・・など様々なことが考えられます。
法律云々ではありませんが、自我を通すとあなた自身が不利益を被ることになるでしょうね。
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