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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 18歳社会人1年目です。賃貸マンションについて質問です。 ⭕️契約期間2年間と言うのは2年間は、絶対に住まないといけないと言う事ですか？ ⭕️保証会社加入有と書いているのですが

絶対加入しないといけないんでしょうか？

また加入したらどうなりますか？

質問日時： 2024/1/26 19:56:12 回答受付終了
回答数： 2 ｜閲覧数： 40 ｜お礼： 0枚
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/1/26 21:02:07

〇2年間住まなくても大丈夫だけど、1年未満だと1か月分取られることが多いです。

〇強制加入です。
加入したら、あなたが家賃支払わなかったら、保証会社が大家さんに支払うことになります。

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A 回答日時： 2024/1/26 20:31:25

違います。2年毎に更新手続きがあると言う意味です。今回のご契約の場合
、管理会社の更新料は発生しませんが、保証会社と住宅保険の更新料が発生します。
これとは別に契約日から1年又は2年未満の解約は短期違約金が発生する特約があるかもしれませんので、契約書をよくお読みください。

保証会社は必須です。入らないと契約してくれません。そもそも最初の申込時に審査するのは保証会社です。保証会社は貸主側家賃滞納した場合に貸主側に代わりに支払い、借主から督促して徴収します。それでも数ヶ月滞納続けたら裁判所に強制執行の許可を取り、ダンボール箱持ったお兄さんたちが何人もやって来ます。