教えて！住まいの先生
Q 建売住宅を購入予定です。 率直にお聞きします、この間取りどう思いますか？ 立地的にはとても良くて駐車場も車2台は停めることができます。 ちなみに、大手のパワービルダーさんの建売です。
それと、この物件のようなL字型の建物は大きい地震が来た際に被害が大きくなると聞きました。
実際はどうなのでしょうか？
耐震等級は3等級取っているようで、地盤調査済みです。
皆様の意見お待ちしております。
実際はどうなのでしょうか？
耐震等級は3等級取っているようで、地盤調査済みです。
皆様の意見お待ちしております。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/2/16 23:33:21
回答
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A
回答日時：
2024/2/11 23:14:36
1階と２階の壁（柱）位置がたくさんズレており、構造的にはあまりよろしくありません。
通し柱や管柱の位置を確認し、１階の地震時の負担の大きく掛かる箇所（２階や屋根の荷重が掛かる１階の柱や壁）の耐震金物の大きさ・向き・筋交いの数をしっかり確認した方がいいです。
負担の掛かる箇所の補強がしっかりできていないようなら、危険ですので購入は避けた方が無難です。
通し柱や管柱の位置を確認し、１階の地震時の負担の大きく掛かる箇所（２階や屋根の荷重が掛かる１階の柱や壁）の耐震金物の大きさ・向き・筋交いの数をしっかり確認した方がいいです。
負担の掛かる箇所の補強がしっかりできていないようなら、危険ですので購入は避けた方が無難です。
A
回答日時：
2024/2/11 06:25:24
耐力壁線設計になって居ません
玄関の上の2階の角、その辺の一番右バルコニー入角の直下には共に耐力壁がありません。
梁持たせになります。
地震に弱いプランです。。
プロに直してもらう事をお勧めします。
玄関の上の2階の角、その辺の一番右バルコニー入角の直下には共に耐力壁がありません。
梁持たせになります。
地震に弱いプランです。。
プロに直してもらう事をお勧めします。
A
回答日時：
2024/2/10 23:55:23
大きな揺れで建物がよれることはあると思います。
その前に、家の中心がない家は大凶相になります。
人間でいえば心臓がないのと同じで、色々なアクシデントに襲われ、特に一家の主人や長男が大きなダメージを受けます。
現象としては、一家の主人や長男の健康が損なわれ、最悪は命まで奪われかねない事態になります。
中心の取れない家は凶禍が激しいので、平和な暮らしがしたければ住まないことです。
その前に、家の中心がない家は大凶相になります。
人間でいえば心臓がないのと同じで、色々なアクシデントに襲われ、特に一家の主人や長男が大きなダメージを受けます。
現象としては、一家の主人や長男の健康が損なわれ、最悪は命まで奪われかねない事態になります。
中心の取れない家は凶禍が激しいので、平和な暮らしがしたければ住まないことです。
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