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教えて！住まいの先生

Q 倉庫内に中二階(事務所）を作る場合の条件等を知りたい。鉄骨平屋の倉庫が3棟連なっている建物の1棟を借りました。

㎡数は117㎡。残り2棟は117㎡と153㎡です(この2棟は別の会社さんが借りている）

・中に木造で中二階を作り事務所スペースを作りたい。
・柱/梁/床/壁面/天井（必要な窓・換気扇・煙感知器・照明は設置予定）
・増築は35㎡ほどになります。

➀管理会社より、中二階を作る許可は基本的に下りないと思ってほしいと言われている（おそらく管理会社の設計部門の承認の事）
②オーナー様が拒否しているわけでは無い。
③工業地帯

このような条件下で、そもそも中二階の事務所は作る事ができるでしょうか？
管理会社が言う、『中二階＝無理』というのがどうしても納得いかないのですが、わかる方の知恵をお借りできればと思い質問させて頂きました。

質問日時： 2024/2/20 15:48:38 回答受付終了
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回答

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A 回答日時： 2024/2/21 09:07:13

管理会社の設計部門の承認が得られないのではなく、確認申請が通らないという判断なのだと思いますが。中二階を造って建築面積が増えます。10平米以上延べ床面積が増える場合には確認申請を提出する必要があります。当然そのようなことを想定して基礎などを作っているわけではありませんので、そのままでは確認申請が通らないということでしょう。