教えて！住まいの先生
Q 賃貸物件（アパート）の火災保険について 更新にあたり、火災保険を個人で契約したい旨を、管理会社に伝えたら下記の条件のものがあれば個人で契約してもよいと言われました。 ・家財保険⇒自由
・借家人賠償責任保険⇒3000万円以上
・個人賠償責任保険⇒3000万円以上
・修理保険⇒100万円以上（窓の熱割れ対応できるもの）
楽天損保やこくみん共済に問い合わせたところ、修理保険１００万以上というのは建物につくものでアパートの一部屋にそういうサービスはないと言われたのですが、これは借主が払うべき内容なのでしょうか？
また３０００万円というのは築３０年以上の１R物件に対して高すぎるというほかの方の回答も見ています。
特にそこに関して触れることなく諦めて、指定された保険に入ると伝えた方がよいのでしょうか。
火災保険や不動産に詳しい方、同様の内容を指定されたことのある方がいらしたら、ご教示いただけますと助かります。
・個人賠償責任保険⇒3000万円以上
・修理保険⇒100万円以上（窓の熱割れ対応できるもの）
楽天損保やこくみん共済に問い合わせたところ、修理保険１００万以上というのは建物につくものでアパートの一部屋にそういうサービスはないと言われたのですが、これは借主が払うべき内容なのでしょうか？
また３０００万円というのは築３０年以上の１R物件に対して高すぎるというほかの方の回答も見ています。
特にそこに関して触れることなく諦めて、指定された保険に入ると伝えた方がよいのでしょうか。
火災保険や不動産に詳しい方、同様の内容を指定されたことのある方がいらしたら、ご教示いただけますと助かります。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/19 16:02:54
借家人賠償と修理費用の補償内容の違いについては以下URL参照
https://faq.sompo-japan.jp/kazai/faq_detail.html?id=70121&smp=on
個賠については、水道の閉め忘れなどで階下の方に水濡れ被害が出た場合に補償対象となるよ。
借家賠の保険金額についてはご認識のとおり部屋の大きさ（㎡数）・築年数（減価償却）を考えると保険金額迄達しない事は多いけど保険金額を調整したとて保険料がそこまで大きく変動しないと思いますので指定の保険金額に設定されてた方が賢明。
https://faq.sompo-japan.jp/kazai/faq_detail.html?id=70121&smp=on
個賠については、水道の閉め忘れなどで階下の方に水濡れ被害が出た場合に補償対象となるよ。
借家賠の保険金額についてはご認識のとおり部屋の大きさ（㎡数）・築年数（減価償却）を考えると保険金額迄達しない事は多いけど保険金額を調整したとて保険料がそこまで大きく変動しないと思いますので指定の保険金額に設定されてた方が賢明。
回答
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A
回答日時：
2024/3/15 11:38:58
借家人賠償を上げるのが一番無駄です
500万円で充分、その分家財にたくさんかけるべき
3000万円が必要な理由を管理会社に聞いて、その話しを直接保険会社に言ってみて下さい、確実に笑われます
500万円で充分、その分家財にたくさんかけるべき
3000万円が必要な理由を管理会社に聞いて、その話しを直接保険会社に言ってみて下さい、確実に笑われます
A
回答日時：
2024/3/15 10:56:12
１Rで３０００万の賠償は高すぎるとは思います。
契約書にも記載があるなら従うしかありませんが。
日新火災の２０００万で年間４０００円の保険は割とバランス良いと思います。
３０００万を満たしていないのでダメと言われたらそれまでですが。
契約書にも記載があるなら従うしかありませんが。
日新火災の２０００万で年間４０００円の保険は割とバランス良いと思います。
３０００万を満たしていないのでダメと言われたらそれまでですが。
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