教えて！住まいの先生
Q 不動産(土地)売買の交渉についてご教示ください。
古家付き土地で売り出されている物件に解体費折半となる形で売出金額を上回る形で買付を入れ、更地渡で売主と交渉。交渉がまとまり契約日を待つ状況になりました。
上記がまとまってまもなく仲介業者から売出金額より低いが現状渡しで2番手の買付が入った。最終的な売主の手残りを考えたら2番手の方が条件がいい。なんとか金額を上げられないかと連絡がありました。
これはこちらの買いたい気持ちを活用した最後の交渉(ポジショントーク)なのでしょうか。他方、仲介業者は専任媒介の両手なので話をまとめらればいいので話が壊れる可能性もあるポジショントークをする必要もないのではないかとも感じています。
2番手に落ちていいので現状条件でと伝えるべきか買い上げるべきか悩んでいます。良い土地ですが必ずしもこの土地でなければならない理由もありません。エリアは首都圏です。
アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
上記がまとまってまもなく仲介業者から売出金額より低いが現状渡しで2番手の買付が入った。最終的な売主の手残りを考えたら2番手の方が条件がいい。なんとか金額を上げられないかと連絡がありました。
これはこちらの買いたい気持ちを活用した最後の交渉(ポジショントーク)なのでしょうか。他方、仲介業者は専任媒介の両手なので話をまとめらればいいので話が壊れる可能性もあるポジショントークをする必要もないのではないかとも感じています。
2番手に落ちていいので現状条件でと伝えるべきか買い上げるべきか悩んでいます。良い土地ですが必ずしもこの土地でなければならない理由もありません。エリアは首都圏です。
アドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。
質問日時：
2024/3/23 10:56:34
解決済み
解決日時：
2024/3/24 21:16:09
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 49 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/24 21:16:09
現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。
いえ、おそらく本当だと思います。
嘘をつく仲介会社にメリットが低すぎます。
あなたが欲しい土地なら買い上げるしかありませんし、そこまで欲しくないなら撤退すればいいだけです。
まあよくある話です。
いえ、おそらく本当だと思います。
嘘をつく仲介会社にメリットが低すぎます。
あなたが欲しい土地なら買い上げるしかありませんし、そこまで欲しくないなら撤退すればいいだけです。
まあよくある話です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/3/24 21:16:09
ありがとうございました
回答
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A
回答日時：
2024/3/23 11:01:08
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