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教えて！住まいの先生

Q ジャパンホームシールドの地盤調査費っていくらくらいなのですか？地盤保証してくれるとの事ですが。あと、ジャパンホームシールドの良い点、悪い点教えて欲しいです。

質問日時： 2024/4/2 22:02:54 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/4/3 11:20:20

7万位だと思います。
地盤調査はJHSでは行わず、ほぼ全て指定の下請けさんです。
一般的に関東ロームでは改良工事判定になりやすいですが、JHSはスウェーデン式サウンディング（今は名前が変わってます）４か所と真ん中１箇所スクリュードライバーサウンディング？と言う手法で関東ロームの改良率がかなり提言されています。
第一、自分で調査したデータで保証したら怪しいですよね？

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A 回答日時： 2024/4/3 08:08:33

面積や現況によって違ってくるが、費用は10万程度が多く、10年保証が一般的です。
そして、会社の良し悪しよりは地盤の状態が問題です。
なお、新築住宅の場合、瑕疵保険（義務化）への加入が必須になります。
自動車の保険で言うと、強制保険みたいなもので、国が義務付けた保険です。
この瑕疵保険は、「地盤調査」を義務付けしています。
瑕疵保険の要件として、「地盤調査」に基づき適切な基礎設計を行わなければならない事になっているからです。
調査報告書に「基礎の設計地耐力」と「地盤の長期許容応力度」の記載があり、この差が大きいほど地盤対策をしなくても安全という事です。
調査結果として、直接基礎で対応可能となっていれば問題ないです。
表層改良法は2m以浅の場合坪3万、40坪で120万。
柱状改良法だと、地表面より6m以下の場合坪5万、40坪で200万。6m以上だと高額になる。