教えて！住まいの先生
Q 沖縄の不動産バブルについて 沖縄の地価が高騰していて、別荘用地の開発だとか新築ラッシュだとか言われてますが、 世の中こんなにお金ポンポン出せる人が沢山いるってことですか？
それとも、他の大多数の社会人みたいな懐事情だけど、普通にローン組んで頑張ってる人なのでしょうか。
特にリタイア組ではない若めの人も多くいるので、今のご時世なんでそんな金を持ってる人がいるのか不思議に思います。
沖縄がリゾート地で、不動産的に価値が高いから世の中の金持ちがこぞって集まっているという認識で大丈夫でしょうか？
特にリタイア組ではない若めの人も多くいるので、今のご時世なんでそんな金を持ってる人がいるのか不思議に思います。
沖縄がリゾート地で、不動産的に価値が高いから世の中の金持ちがこぞって集まっているという認識で大丈夫でしょうか？
回答
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A
回答日時：
2024/4/2 17:23:02
沖縄在住不動産業者です。
住宅用地、商業用地については実需としての高騰感があります。それ以外の地域では、住宅用地、商業地域の高騰にけん引されて、やや上昇気味といったところでしょうか。
住宅用地については、進出してきた木造住宅メーカーが、50年の提携ローンで販売していることから、低所得者でも購入できることに起因していると思います。
商業用地については、主にホテル建設用地に需要があります。観光立県を標榜する行政に煽られている感は否めないでしょう。
米軍基地に提供されている土地（軍用地）に関しては下落傾向です。
「外国人が購入している」とよく言われますが、それは随分と大げさな話で、
実際には0.1％にも満たないと思います。
一時期、人口減少の話題の中で、東京、沖縄だけはしばらくは減少せず横ばいという話がありました。その情報を基に沖縄に投資（出店）する企業が増えたのではないでしょうか。
不動産的に価値が高い、金持ちが集まっているということに関して、私としては否定的です。
住宅用地、商業用地については実需としての高騰感があります。それ以外の地域では、住宅用地、商業地域の高騰にけん引されて、やや上昇気味といったところでしょうか。
住宅用地については、進出してきた木造住宅メーカーが、50年の提携ローンで販売していることから、低所得者でも購入できることに起因していると思います。
商業用地については、主にホテル建設用地に需要があります。観光立県を標榜する行政に煽られている感は否めないでしょう。
米軍基地に提供されている土地（軍用地）に関しては下落傾向です。
「外国人が購入している」とよく言われますが、それは随分と大げさな話で、
実際には0.1％にも満たないと思います。
一時期、人口減少の話題の中で、東京、沖縄だけはしばらくは減少せず横ばいという話がありました。その情報を基に沖縄に投資（出店）する企業が増えたのではないでしょうか。
不動産的に価値が高い、金持ちが集まっているということに関して、私としては否定的です。
A
回答日時：
2024/3/28 06:07:21
中国資本による日本の不動産危機が迫っています。
沖縄はその最先端でしょう。
沖縄はその最先端でしょう。
A
回答日時：
2024/3/28 04:17:50
日本全体がココ8年から10年、市場全体的マクロの観点から
「不動産バブル」で上がってます
沖縄に限った事では有りませんが、沖縄はそれに関して
特にリゾートや地政学的にも色々、日本人だけでは無く外国人も
「所有欲」が湧く地域ですから今後も続く恐れも有りますね
「不動産バブル」で上がってます
沖縄に限った事では有りませんが、沖縄はそれに関して
特にリゾートや地政学的にも色々、日本人だけでは無く外国人も
「所有欲」が湧く地域ですから今後も続く恐れも有りますね
A
回答日時：
2024/3/27 23:41:43
外人じゃないの？
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