教えて！住まいの先生

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Q ⚫︎住宅ローン、私の条件で組めるでしょうか？ ⚫︎また、中古マンションリノベの場合、一番味方になってくれるのはやはりワンストップの会社？ 中古マンションをリノベして住みたいと思っています。

私の条件で住宅ローンは組めるでしょうか？

・40代前半
・地方在住
・年収400万
・契約社員
（派遣から同じ職場で直雇用に。通算で勤務丸２年）
（特殊な業種のため少なくとも無期雇用契約社員にはなると思います。）
・貯金800万（頭金は500万くらいを考えています）

築20〜40年（新耐震基準）、
1000〜1500万の物件に
500万くらいリノベして暮らしたいです。

このような条件なのですがいかがでしょうか？
未婚女性かつ非正規雇用のため、
不動産会社やリノベ会社などできちんと対応していただけるか不安で、
まずこちらで聞いてみようと思いました。

そして質問をもうひとつ、
上記の条件の場合、
物件探し〜リノベまでワンストップの会社さんに相談に行くのが良いでしょうか？
一番味方になってくれる形態を探しています。
客の一番味方、というのは、結局会社さんにとっては一番金を落とす客だと思いますのですがいかがでしょうか？

現在はネットで中古マンションをチェックしていますが、
とても良い物件はネットに出ないようですし、
そういった意味でもワンストップ会社が良いのかなと思いました。

ご回答お願いします。
質問日時： 2024/4/24 12:38:06 回答受付終了
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 56 ｜ お礼： 0枚
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A 回答日時： 2024/4/24 13:53:56
058C8JJ

＞私の条件で住宅ローンは組めるでしょうか？
借入条件は別として、通る金融機関はあるとは思います。

＞リノベまでワンストップの会社さんに相談に行くのが良いでしょうか？
手間は減ると思いますが、仲介と工事が出来る業者は少ないので、結局リノベは外注になる可能性が高いですし、相見積りが取れない可能性があるかと。

また物件の仲介が絡んでいるので、複数の業者に下手な話のした方をすると、抜き行為となり損害を被る可能性もあります。

普通に仲介は仲介。リノベはリノベで考えた方がイイとは思います。

取引や業者の形態ではなく、親身にかどうかは業者の体質。
また、親身かどうかと能力は別。
業者の実態は、その地域の業界の人間でないと分かりませんので、運でしかないかと。
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A 回答日時： 2024/4/24 13:26:18
正社員歴３年以上、勤続３年以上、年収300万以上、
が都市銀行での一般的な条件になります。
ヘッドハントなどで勤続年数が足りない場合、
職務経歴書などが必要になることもあります。
労金などの場合、審査条件が緩くなります。
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