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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 近所の人の嫌がらせが止まらないので、引っ越しをしたいと思っています。

今の家を売る場合、あるいは貸す場合、不動産と買う人又は借りる人にその近所のことを伝える義務はありますか？伝えなければ後でびっくりして、買った（借りた）ことを後悔すると思いますが、伝えると住みたくなくなるのではないかとも思います。

質問日時： 2024/4/28 14:01:11 解決済み解決日時： 2024/5/7 16:04:42
回答数： 2 ｜閲覧数： 243 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/7 16:04:42

不動産には賃貸も売買も『告知義務』があります。
告知義務に当たる内容かどうか、下記のサイトに載っていましたのでご覧くださいね。

https://nakajitsu.com/column/56654p/

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/5/7 16:04:42

ありがとうございました。

回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2024/4/28 15:45:33

今の家を売る場合、あるいは貸す場合、不動産と買う人又は借りる人にその近所のことを伝える義務はありますか？
→近所の状況によりますね。口が悪いのか、暴走族のたまり場なのか、自殺者が多いのか、などによりますね。

伝えなければ後でびっくりして、買った（借りた）ことを後悔すると思いますが、伝えると住みたくなくなるのではないかとも思います。
→よくある話、私も賃借人ですが、管理会社から【周辺住民は陰湿で根性が悪い】と聞いておらず、後悔しています。

ただの嫌がらせであれば、わざわざ告知義務はありませんね。次の入居者には嫌がらせしない事もあるので。

一般的に管理会社はビジネスに不利な事は言わないですな。明らかな事故物件は別ですが。入居者が契約の後で気づいても時遅し。入居者に違約金をタップリ請求しますな。