教えて!住まいの先生
Q 一棟リノベーションマンションについて色々と意見がお聞きしたいです。地方都市の一棟リノベーションマンションの購入を考えています。
築18年で共用部分、専用部分のリノベーションをされているのですがキッチンとお風呂場、洗面所はそのままです。立地が良いのでかなり強めの値段を出して来てると思うのですが以前、賃貸で住んでいた事もありマンションの事はよく知っています。なのでどうしても頭が減点方式になってしまいます。水回りのリフォーム無しは安く済むのではないか?とか、立体駐車場は良く止まってしまったり渋滞で利便性が悪かったので別の場所を借りていた事や細かい事まで。それでも立地は凄く良いんです。値段交渉と言ってもさほど大きな値下げは期待出来なそうですし見送った方が良いのか買っておくべきなのか悩みます。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2024/5/5 13:47:49
こんにちは。都内で不動産経営をしている者です。
1)マンション自体や周辺環境については質問者さんの方がお詳しい訳ですし、リノベ内容は分譲事業者に聞かないと分からないので、そのマンションの良し悪しを第三者が意見させて頂くことは難しいかなと思います。
2)考え方としては、
➀仮に賃貸で10年、20年住んだ場合と、購入して10年後、20年後に売却した場合と、どちらが経済的に合理性があるか、購入した場合その間に水回りのリフォームは必要になりそうか、その場合いくらかかるかも含めて、比較されてはどうでしょうか?
②終の棲家として購入検討するなら、他のマンション購入と比較したり、当然、水回りのリフォーム費用も想定しての検討ということになるのかと思いますが、そのマンションが50戸以下の小規模マンションなら、購入すると将来的なコスト負担が重くなる可能性が強いので、私だったら見送るかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
1)マンション自体や周辺環境については質問者さんの方がお詳しい訳ですし、リノベ内容は分譲事業者に聞かないと分からないので、そのマンションの良し悪しを第三者が意見させて頂くことは難しいかなと思います。
2)考え方としては、
➀仮に賃貸で10年、20年住んだ場合と、購入して10年後、20年後に売却した場合と、どちらが経済的に合理性があるか、購入した場合その間に水回りのリフォームは必要になりそうか、その場合いくらかかるかも含めて、比較されてはどうでしょうか?
②終の棲家として購入検討するなら、他のマンション購入と比較したり、当然、水回りのリフォーム費用も想定しての検討ということになるのかと思いますが、そのマンションが50戸以下の小規模マンションなら、購入すると将来的なコスト負担が重くなる可能性が強いので、私だったら見送るかと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
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