教えて！住まいの先生

Q 住んでいるマンション(自分は分譲)について。違う階で、賃貸で住み始めた入居者がいます。ところが、違う入居者が毎日入れ替わっているのを見かけました。

駐車場も違う車が何台も入れ替わってます。
契約上、違う入居者が入れ替わりして入居する事は有りなのでしょうか？

質問日時： 2024/11/2 13:08:05 解決済み解決日時： 2024/11/9 08:16:51
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/11/9 08:16:51

会社の寮などで貸せば
文句は言えません。
民泊なら、きちんと届出されて
いるのか確認が必要です。
分譲マンションなら
賃貸にする場合は、一定の制限が
あったり、届出義務があったりします。
管理会社や管理組合に確認すればよいです。
ほとんどの分譲マンションであれば、
賃貸する場合は、区分所有者から
誓約書をもらっていると思います。
管理規約に従わせる義務があることです。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/11/9 08:16:51

ありがとうございました。
会社の寮の可能性もあるかもしれませんね。
その後出入りはなく、特定の入居者が1週間生活しています。夜来て、朝出て行く感じです。
うちのマンションの管理会社や管理規約は、規則があってないようなもので信用できないので、やましい商売でもしているのではないかとハラハラです。
しばらく様子みてみます。

回答

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A 回答日時： 2024/11/2 20:21:26

賃貸しているとはいえ、居住用以外の用途で利用している可能性がありますね。他の方が書かれているような民泊(最近は海外の人が自国で宣伝して環境旅行者に貸すということもあるようです）など。

ちなみに、標準的な分譲マンションの管理規約では、駐車場は所有者でなければ使えず、賃貸に出した場合、駐車場契約は解約されることになっています。標準的な管理組合を持っている分譲マンションなら、賃貸している人が利用するのは禁止事項です。
管理組合に相談してみてはどうでしょうか？