教えて！住まいの先生

・各部屋がLDKと直結していてプライバシーがあまりないかな？
これはそう思います。
各居室にテレビやオーディオの音は丸聞こえです。
わたしは子どもの頃、テストの点がわるかったときはめっちゃ良心の会話が気になって、部屋は２階だったので床に耳くっつけて階下の話声を聞いてましたが、何か喋ってるのはわかるけど会話の内容はわからなかったです。笑
でもこのお家だと全部わかると思います。夫婦喧嘩なんかしたら最悪です。
やはり廊下で仕切ってリビングと各居室の間に空気層を作ると音はかなり減衰します。

・冷蔵庫を目立たない位置に配置できるようにしたい
水回りの配置を上下逆転してダイニングのとこには置くこともできますが、そのほうが目立つし、わたしはこの図面の位置が使いやすくていいと思いますよ。
建具がウォールナット系なら、それに合う家具調の冷蔵庫があります。

・ABC部屋の収納が埋め込み式じゃないの圧迫感ないかな？
実際に完成を見たら気にならないと思います。

・家事動線的にどうなんだろう？
家事動線ってよく言いますが、わたしはそんなに気にしなくていいと思います。
飲食店じゃないんですからフライパンで炒め物しながら洗濯も同時進行でする人なんていないと思いますよ。
ただ、それでいうと、洗面所と脱衣所を分けずに一つにして洗面所をお風呂場側にするとキッチンから洗濯機が近くなります。

またこれに絡んで、１箇所あるべきところに収納がないのもここです。
ここには洗濯用洗剤や掃除用洗剤、シャンプー、ティッシュなどの予備を保管する収納がどうしてもほしいのです。
洗面所と脱衣所を一つに統合すれば、その収納を作れる面積は生まれると思います。

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地主です。
平屋に住んでます。

誠に恐縮なのですが、どちらのハウスメーカーか分かりました。建てたことがあります。
今、その間取りはその企業の平屋のスタンダードになっています。

・4人家族で30坪は実際手狭。
・冷蔵庫目立たない位置…よりも、洗濯、風呂場までダイニングテーブルの端を通るのは住みにくい。
・プライバシーは無い。特に広い方のリビングのテレビや家事音はとても響く。
・Aは大丈夫。BとCはだいぶ圧迫感あり狭い。ただ間取り的に埋め込みできない。
・玄関の手洗い、実は後悔のもと。水回り掃除が大変、あと買い物荷物持ってたら、逐一玄関に置かずいったんキッチンに運び結局そこで手洗いする。
・全体的に収納が少ない。子ども一人でもいたらしっちゃかめっちゃか。平屋はひと続きなので、多めに作っておかないと常に雑然とする。


営業の歯切れが悪いのはそれはそう。
率直に申し上げて狭い。二人暮らしならもう少し作れるが、4人前提とすると、正直間取りの工夫に限界がある。平屋で4人家族ならば、35坪がその企業では一般的。それでも廊下はコストを抑えるため作らず。
廊下・書斎・専用パントリールーム作る余裕がある層は4人家族で40坪ぐらいにします。

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酷いなあ。お客様を迎える玄関ホールも水回りがごちゃ混ぜw
玄関ホールと同じ床材のだだいま手洗いなんて愚の骨頂。水ハネしたらすぐ掃除が必要だし。色々めんどくさくなり使わなくなるよ。
他にも変な所が多すぎ。残念過ぎる。このまま住んだら大後悔でしようね。真面目に考えましょう。

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再度提案してもらった間取りでもしっくりこないなら別のハウスメーカーにも間取りを出してもらってはいかがでしょうか？色んなハウスメーカーの間取りの良いとこ取りしてみては？

各部屋とリビングが壁・扉1枚は絶対にやめたほうがいいです。
生活音でみんながストレスになりますし、子供は友達を呼びにくいです。
洗面所・浴室などへ行くときにダイニングで座っていると入りにくいと思います。
リビングでくつろいでテレビを見ている時に突然子供の友達を連れてきたら、スッピン、ボサボサ頭、パジャマ姿、全部見られちゃいますよ。
洋室ＡＤをもう少し狭くして子供部屋に充ててあげてください。５帖は狭い気がします。

あと、とても失礼ですが、30代後半でこれからお子様2人を本当に産めるかどうかです。私も30代後半で1人目を産み、2人目は40歳でした。もちろん産んで良かったとは思っています。が、体力が本当にきついです。1人目ではまだ走れていましたが、2人目にはもう付いて走れません。
なので、1人目を産んでやっぱり一人でいいやとなっても良いように、子供部屋は大きいのを作っておいて後々分ける間取りにしてみては？
基本的には将来子供部屋を分ける間取りは反対派なのですが…

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この間取りだとLDKの音が全部屋に響いて落ち着かないと思います。また各部屋の間が壁一枚なので部屋同士の音も聞こえるでしょう。
家族全員が同じ時間に起きて同じ時間に寝るなんてことはないので、お互いに気を使うストレスの多い家になると思います。

子供部屋は小さく、勉強道具も十分に置けなくて可哀想です。部屋に置き場がなくてリビングが散らかるかもしれませんね。また将来お子さんが結婚して家族を連れて帰省したら5畳では狭いです。せめて6畳はあった方が良いかと。近隣のホテルに泊まるとなるとお金がかかるので、家族を連れての帰省はなかなかできなくなるでしょう。

各部屋のプライバシーが保たれるように間取りを考え直した方が良いと思います。無理に平家にせず、二階建てにしてはどうでしょう。子供部屋を2階に持っていけば、だいぶ余裕が生まれると思いますよ。トイレをもう一つ2階にも作りましょう。

外から帰ってくる時や来客時に、リビングやダイニングが丸見えですが、間にフェンスを建てる予定ですか？
リビングダイニングの掃き出し窓の外はテラスのようですが、フェンスがなければ落ち着かないし、カーテンも開けられないでしょうね。

トイレとお風呂が遠いのも気になります。お風呂へのアクセスがとても悪いので、若い頃も面倒ですが、歳を取ったらさらに大変でしょう。
歳を取るとトイレが近くなり、間に合わなくて漏らしてしまうこともあります（特に男性）。
小さい子供は外で遊んで汚すし、中高生は部活で汚れます。みんな汚れた服でLDKをぐるーっと歩くことになります。
我が家は玄関ホールにトイレ・お風呂と脱衣所・階段・クローゼット・LDKに続く扉があり、汚れをLDKに持ち込まなくて済むのでとても便利です。

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パッと見て思ったのは、子供部屋が狭いのに親の部屋が広い。
子供部屋を最初から分けているのは良いですが、幅が狭い収納は使えなさそう。本棚を置く場所もなさそう。中学受験とかされるなら、塾からテキストどっさり配布されますよ。
子供が自室で過ごす時間は親以上に長いです。北側しか窓がないのも可哀想。

左が西だと思いますが、洋室Dに大きい窓があるのが心配です。
洋室ADともなぜ窓を2面に取らないのか分からない。窓を開けて換気しない設定でしょうか。

収納が少ない。
トイレが浴室と離れているのは良くないですね。もう一つ浴室側に欲しい。

うちもLDK直結の個室です。
個室にいる際に気になる音がするのはキッチンのシンク、食洗機、テレビですかねえ。
今のコンロはレンジフードと連動して、コンロを使った後もしばらく動くのでうるさいです。電子レンジは後ろに音が抜ける。そこは大丈夫そうです。
この感じだと音や光が部屋に筒抜けで落ち着かないと思います。せめて開き戸にする。可能ならドアを90度回す。
窓際の下がり天井の上に間接照明入れたら、その光がドアの上部スリットから洋室Bに入るので、注意したいです。

洋室ADも家具を書き込まないと、過ごしやすいか分からないと思います。

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全体的には「今っぽい」間取りですが、アイデアとしては欠陥を感じる。

平屋ってもともと贅沢な作りなんよね
なのに予算を気にしてカツカツな間取りにするのは価値あるのかどうか。
動線も悪いですね。
水回りへダイニングの端っこまで歩くなんて。

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全ての居室がリビングに繋がっているんですね。
これは本当にやめることをオススメします。
いまこのタイプのアパートなんですけどストレスしかありません。寝ている時にリビングでの生活音が気になって気になって…逆もです。旦那が先に休みに行くとキッチンで作業なんて気を遣ってしまってまともにできません。話し声なんて響いて筒抜けなので電話もトイレか車でします。
私が神経質過ぎるのかもしれませんが、2階建てのリビング階段ですら生活音が気になるという声もあるぐらいですからよく考えてみてください。お子さんが大きくなった時にあまり距離が近過ぎても家に帰ってこなくなるという事にもなり得ません。
せっかくの注文住宅、窮屈そうな間取りに感じますがどうしても平屋希望ですか？
二階建ても視野に入れてみるのもいいかもしれませんよ。

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平屋は廊下ないときついですよ。扉の下の方に数ミリ隙間が空いてるのはご存知ですか？冷蔵庫開ける音も聞こえるくらいでプライバシーないみたいなもんですよ。アパート、マンション、リビング階段でない二階建てにも住んだことあります。平屋は実家ともう1件住みました。廊下がないとLDKは確かに広く取れますけど広いから住みやすいわけではないです。

トイレと風呂もまとめた方が便利です。玄関から廊下を通って水回りと各部屋に直接行けてLDKだけ別と言うのが1番住みやすいと思います。

7畳の部屋が2つあるのはなぜですか？夫婦別室なら1人7畳もとれないと思いますよ。子供が産まれたら価値観がガラッと変わって自分より子供優先になりますし子供が10歳くらいまでは4人一部屋で寝る可能性が高いから5マス×3マスの7.5畳はあったら便利かもです。収納が全然たりないから夫婦別室なら4.5畳くらいかも。寝室は一緒でいいなら書斎は各2畳くらいまで減らさないと子供が2人産まれたら想定通りは住めないと思います。収納スペースは全部合わせて建坪の10〜20%くらいは必要と言われていますが子ありファミリーなら10%じゃ足りないです。子供1人1畳、夫婦2人で3畳、物置1.5〜2畳分、パントリー0.5と靴箱0.5くらいが最低ないとキツイかなって思います。今の間取りだとあと2畳分くらいは足りないです。子供部屋が空いてる間はいいですが全部埋まったら置く場所がないです。外におけるものは倉庫を買い足せばいいですが服を外に置くわけにいかないし。クローゼットは成人男性1畳女性2畳くらい必要と言われているようですよ。子供部屋のクローゼットはオープンタイプにしてロールカーテンで隠せるようにした方が広く感じていいと思います。個室の配置は2階建てでも平屋でも普通は子供部屋と親の部屋は廊下を挟んで離したりクローゼットを挟んでお互いの部屋の音が聞こえにくいように作ります。壁一枚だと丸聞こえです。この家はLDKと各個室、各個室同士で音が全部聞こえてしまいリビングに座っていても人がトイレ行くなどでよく通って、落ち着いて過ごせるスペースがないように感じます。

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・各部屋がLDKと直結していてプライバシーがあまりないかな？
→夜はテレビの音を小さくする必要がありますし、洗い物の音も響きます。「家族の息遣いが伝わる家」だと思えば問題無いです。

・冷蔵庫を目立たない位置に配置できるようにしたい
→キッチンがこの位置である限り無理です。南側にくっつけて、ガス台を反転してその後ろに冷蔵庫を持って来るとリビングからが隠れます。

・ABC部屋の収納が埋め込み式じゃないの圧迫感ないかな？
→開口をドアに変えて収納とツライチにしたら埋め込み感は無くなります。単純に印象の問題ですね。

・家事動線的にどうなんだろう？
→天ぷら揚げながら洗濯ものを乾かす事は無いので、キッチンから洗面浴室への移動が近い必要はありません。

家族構成未定での予想と妄想ベースの間取りですが、2人目のお子さんが双子ちゃんでも7畳の一部屋を開放したら子供部屋は確保できるので問題無いです。
洗面も2か所あるので毎朝の歯磨きラッシュも分散できるでしょう。
できればトイレは2か所欲しいです。お子さんが全員女の子だと占拠時間が長くなりますので、事故案件になりかねないです。
屋外に物置を設置するとしても、室内にもう少し収納が欲しいですね。

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