教えて!住まいの先生
Q 【急いでます】建築会社2社で迷っております。 設計士に頼んでおり、現在見積もり段階です。 A社 社風があいまい 営業が不勉強 設計事務所とのコネクションを作りたいため、かな
り安くしてくれている
工期が2か月ほど早く終わる
ネットの口コミは良くないものが有りました。
特に良いと言う噂も悪いという噂も聞きませんが、建築条件付きで土地を売っている会社なのでちょっと不安あり
B社
会社の理念がしっかりしている
営業の対応知識ともにしっかりしている
工期が遅い
評判は良い(友人宅と同じ大工さんなので信頼できそう)
どちらの工務店も施工実績は近隣では多い方と思います。
価格は外構込で150〜200万違います。
200万あれば、建てながら増えていく金額もカバーできるかと思います。
設計士さんいわく、両者の見積もり内容は同等(忙しいからか少し抜けてる設計士さん(友人)なのでちょっと不安があります(T_T)10年ほどマンションなどに携わっていたため住宅は初めてです)
どちらに頼んでもメリット、デメリットはあると思いますが
長期的に見て200万円の差額をどうするか考えていたら、よくわからなくなってしまいました。
アドバイスなどあればお聞かせ願えませんでしょうか。
よろしくお願いします。
補足
工期が2か月ほど早く終わる
ネットの口コミは良くないものが有りました。
特に良いと言う噂も悪いという噂も聞きませんが、建築条件付きで土地を売っている会社なのでちょっと不安あり
B社
会社の理念がしっかりしている
営業の対応知識ともにしっかりしている
工期が遅い
評判は良い(友人宅と同じ大工さんなので信頼できそう)
どちらの工務店も施工実績は近隣では多い方と思います。
価格は外構込で150〜200万違います。
200万あれば、建てながら増えていく金額もカバーできるかと思います。
設計士さんいわく、両者の見積もり内容は同等(忙しいからか少し抜けてる設計士さん(友人)なのでちょっと不安があります(T_T)10年ほどマンションなどに携わっていたため住宅は初めてです)
どちらに頼んでもメリット、デメリットはあると思いますが
長期的に見て200万円の差額をどうするか考えていたら、よくわからなくなってしまいました。
アドバイスなどあればお聞かせ願えませんでしょうか。
よろしくお願いします。
工期の違いは、B社は忙しく着工時期が2か月遅くなるということです。
きちんと書き込まずすみませんm(_ _)m
質問日時:
2013/12/14 14:09:08
解決済み
解決日時:
2013/12/14 15:12:29
回答数: 2 | 閲覧数: 211 | お礼: 250枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 2 | 閲覧数: 211 | お礼: 250枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2013/12/14 15:12:29
会社が曖昧、営業が知識不足…
安くても、地場の工務店でも良い家を作れる
会社はたくさんあると思いますが、
工期が二ヶ月って短すぎなきがします。逆に…怖いです。
引き渡し迄の比較ならA社で良いかと思いますが
大きなお買い物です。工期が二ヶ月でも着工までに
時間がかかるかも知れませんし着工前の打ち合わせに
時間を要さないのであればこれまた怖い
工事中に知識不足の営業が何かの金額を忘れてた
追加で金額が発生するかも知れません。
知識不足の営業が主様の希望を勘違いして違う物が
出来てしまうかも知れません。建売なら目で見て確認出来るかも知れませんが、建築条件付きと言うことは、
恐らく注文住宅で見えない物を作り上げて行くのでは?と思います。
会社も担当者も、明らかに主様は、B社にを信頼してるのかと思います。住み始めてからがスタートです。信頼出来ていない会社や担当と家づくりを進めても言った言わないなど家づくりがストレスになる可能性もあります。そして住み始めてもストレスに感じるかも知れません…とは言え200万円って大きな金額ですよね…B社に金額の相談を
してみてはいかがでしょうか?A社と200万円の差があること、
B社の方が信頼できているのだけれども200万の差が決められない
原因になっていること…200万は無理かも知れませんが
担当の方が会社に相談してくれるかも?色んな満足が有りますが
主様の家づくりが全般に満足出来る物になりますように…
安くても、地場の工務店でも良い家を作れる
会社はたくさんあると思いますが、
工期が二ヶ月って短すぎなきがします。逆に…怖いです。
引き渡し迄の比較ならA社で良いかと思いますが
大きなお買い物です。工期が二ヶ月でも着工までに
時間がかかるかも知れませんし着工前の打ち合わせに
時間を要さないのであればこれまた怖い
工事中に知識不足の営業が何かの金額を忘れてた
追加で金額が発生するかも知れません。
知識不足の営業が主様の希望を勘違いして違う物が
出来てしまうかも知れません。建売なら目で見て確認出来るかも知れませんが、建築条件付きと言うことは、
恐らく注文住宅で見えない物を作り上げて行くのでは?と思います。
会社も担当者も、明らかに主様は、B社にを信頼してるのかと思います。住み始めてからがスタートです。信頼出来ていない会社や担当と家づくりを進めても言った言わないなど家づくりがストレスになる可能性もあります。そして住み始めてもストレスに感じるかも知れません…とは言え200万円って大きな金額ですよね…B社に金額の相談を
してみてはいかがでしょうか?A社と200万円の差があること、
B社の方が信頼できているのだけれども200万の差が決められない
原因になっていること…200万は無理かも知れませんが
担当の方が会社に相談してくれるかも?色んな満足が有りますが
主様の家づくりが全般に満足出来る物になりますように…
質問した人からのコメント
回答日時: 2013/12/14 15:12:29
ありがとうございました。
一度、B社の社長さん(どちらも担当は社長さんです)と話してみたいと思います。
200万円の差額はやはり大きいですが、信頼はお金では買えないですものですよね。
丁寧なご回答ありがとうございました。
回答
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A
回答日時:
2013/12/14 14:41:49
思った事。
1.社風や企業理念、営業さんの知識など。これはどこかに理由があるのでしょうか。
多数の意見を総合してならそうなのかもしれませんが、あなたの印象というだけなのでは?
2.着工をいつから予定しているのかしりませんが、それにしてもある建築士が設計した建物は一応誰が造っても完成するのは同じもののハズです。
安い方は2ヶ月も短くて200万も安い。金額はともかく家一軒で工期が二ヶ月も違うとなると、それはもう工法か工程が違うとみて良いのではないでしょうか。
着工から2ヶ月もあれば、(規模にもよりますが)基礎が終わって建前も終わって屋根を葺き終わり、そろそろサッシがはまって外壁に入ろうかという位です。
その違いを挽回するという事は中造作でだいぶ簡略化するか、構造自体が簡素なのではないでしょうか。
つまり材料費と大工の人工が減った分がそのまま安くなっていると言うことで、安くしてくれているのではなく安く造っているという可能性です。
1.社風や企業理念、営業さんの知識など。これはどこかに理由があるのでしょうか。
多数の意見を総合してならそうなのかもしれませんが、あなたの印象というだけなのでは?
2.着工をいつから予定しているのかしりませんが、それにしてもある建築士が設計した建物は一応誰が造っても完成するのは同じもののハズです。
安い方は2ヶ月も短くて200万も安い。金額はともかく家一軒で工期が二ヶ月も違うとなると、それはもう工法か工程が違うとみて良いのではないでしょうか。
着工から2ヶ月もあれば、(規模にもよりますが)基礎が終わって建前も終わって屋根を葺き終わり、そろそろサッシがはまって外壁に入ろうかという位です。
その違いを挽回するという事は中造作でだいぶ簡略化するか、構造自体が簡素なのではないでしょうか。
つまり材料費と大工の人工が減った分がそのまま安くなっていると言うことで、安くしてくれているのではなく安く造っているという可能性です。
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