教えて！住まいの先生

建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木です。

統計を取った訳ではないので、主に東京エリアで新築マンションの内覧会に同行させて頂いている経験での感覚的な回答ですが、低価格を売りにしているマンションでない限り、標準装備とまでは言いませんが、ほとんどのマンションでリビング・ダイニングには床暖房がある印象です。いわゆる高額物件ではキッチンや寝室についているものもあります。
最近のマンションは断熱性や気密性も向上しているので、それなりに日当たりの良いリビングであれば冬場でもエアコンは使わずに床暖房のみで過ごしている方も多いようです。

私の自宅は中古マンションを自分の設計でスケルトンリフォームしましたが、予算の都合で床暖房は見送りました。毎年冬になると内覧会の依頼者さんのお部屋の床暖房の暖かさと比較して少し残念な気持ちになります（笑）。

現在検討中のマンションが「床暖房がない」ことを除いて不満がないのであれば後付を考えるのもありかとは思いますが、そもそも後付が可能かどうかは早めに売主や不動産会社に確認しておいた方が良いかと思います。現在工事中なのか、竣工しているのか分かりませんが、工事中であれば有償オプションで対応可能な場合もありますし、竣工後であれば出来たとしても相当の費用が発生することも予想されます。ましてや入居後であればもっと手間や費用がかかるのではないでしょうか？

参考になりましたら幸いです。

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