教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

居住歴はありませんが、以前に千葉市の県営住宅の設計を行ったことがありますので、分かる範囲で回答させて頂きます。

まず一番確実なのは、内覧はできないにしても口頭で浴室・トイレ等の仕様を確認することです。（虫の件は理解できますが、理由を聞かれたらもう少し一般的な理由の方が良いかも知れませんね。バランス窯の場合は自分で購入するケースもあるようなので、その辺りから聞き進めるのも手かも知れません。）

また私が設計に携わったのは2001年頃で、当時の段階で浴室はユニットバス、トイレは洋式トイレでしたので、少なくともそれ以降の公営住宅では設備的な問題は無いと思います。（もう少し古くても問題無いとは思いますが確証はありません）

他の方法としては、浴室に関しては共用廊下部分等から見分ける方法があります。
①バランス窯
参考サイト：http://www.9-10ki.com/item/case/case002/
上記サイトはバランス窯⇒給湯器へのリフォームを紹介したサイトです。サイトの下方の写真を見て分かるように、バランス窯の場合は外部に排気口が露出しています。

②ユニットバス
参考サイト：http://blogs.yahoo.co.jp/browngori/archive/2009/08/26
近年の共同住宅は、メーターボックス（ＭＢ）と呼ばれる中に、給湯器・電気メーター・水道メーターを収めています（サイトの写真は電気メーターが外にありますが･･･）。このようなタイプの場合、（確実ではありませんが）ほとんどがユニットバスで、トイレも洋式だと思います。

以上、参考となりましたら幸いです。

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