教えて！住まいの先生

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

1.この防水は恐らくシート防水が剥がれたものだと思います。

2・3.ここまでの劣化がある場合は業者さんにお願いしたほうが賢明ではないでしょうか？

現在、防水の工法・技術はかなり良くなっていますので安易にご自分で施工されるよりはキチンと費用をかけて補修するのが望ましいかと考えます。

その場合は、数社からおすすめの工法（理由も含め）と見積もりを出してもらい比較・検討する事が大切です。

雨漏りは一度起こってしまうと水道がついたりで結構大変になります。

お早めに対処する事をおすすめします。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。

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この画像だけでは判断難しいけど
モルタルにシート防水みたいだ
コーキングはウレタン系が良いですね
シリコン系だと接着剤や塗料がのらない

シート防水でやるなら防水屋に依頼した方が良いですよ

他に
防水塗装てのもあります
㎡？坪？何万だったかなぁ
ちと覚えてませんが結構な金額だった記憶

素人で施工はかなり難しいです
材料が高いので無駄にするリスクを考えたら業者に依頼した方が良いです

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