教えて！住まいの先生
Q 一戸建て中古住宅を仲介業者に委託する場合の手数料は？ 売り主？ 買い主？ 双方いくら掛かりますか？
仮に2000万円の物件の場合で算出してください。
また買い主は手数料の他に何がいくら掛かりますか？
因みに私は売り手側です。
また買い主は手数料の他に何がいくら掛かりますか？
因みに私は売り手側です。
質問日時：
2018/3/30 23:11:12
解決済み
解決日時：
2018/4/4 10:21:02
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2018/4/4 10:21:02
業法の上限は3%+6万+消費税です。
2,000万円で計算すると
(20,000,000 × 0.03 + 60,000) × 1.08
=712,800円です。
売主、買主とも同じです。
あくまでも上限です。
買主が他に必要な費用は
・登記費用
・火災保険
・固定資産税等の清算金
などです。
金額は物件次第なので計算できません。
2,000万円で計算すると
(20,000,000 × 0.03 + 60,000) × 1.08
=712,800円です。
売主、買主とも同じです。
あくまでも上限です。
買主が他に必要な費用は
・登記費用
・火災保険
・固定資産税等の清算金
などです。
金額は物件次第なので計算できません。
回答
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A
回答日時：
2018/3/31 06:59:00
売り買い共に約70万円です。土地建物按分で消費税増税をが変わるので詳細は按分決まらないとわかりません。
税法上、建物売買価格から消費税を除いた価格に仲介手数料がかかるので。例えば建物1000万円とかしたら消費税抜きの建物価格は925万円となりこれに仲介手数料がかかります。
税法上、建物売買価格から消費税を除いた価格に仲介手数料がかかるので。例えば建物1000万円とかしたら消費税抜きの建物価格は925万円となりこれに仲介手数料がかかります。
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