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教えて！住まいの先生

Q 中古マンションの購入を検討しています。豊中市吹田市北摂には同じ時期に建ったであろう、築40-50年のマンションが沢山あります。仮に購入したとして30年後、築80年近くなったとすれば資

産価値はどうなるでしょうか？現在の価格は安かったとしても、新築の方が長い目で見て価値が高いのでしょうか？

30年後.沢山の80年近いマンションは一体どうなるの
でしょうか？よろしくお願いします。

質問日時： 2019/3/6 08:49:42 解決済み解決日時： 2019/3/25 16:47:40
回答数： 2 ｜閲覧数： 926 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2019/3/25 16:47:40

マンションの場合ですが一番買い時年数が築３５年過ぎです。築２０年くらいまでは築５年も２０年も大して変わりません。

８０年になると建て替えも考えられるけど、実際はRC構造の場合１００年位は問題は無いですよ。当方仲介業してるけど都心だと築５０年など当たり前に売り物件あるけどすぐに高値で売れます。ただし買う場合の注意点は管理費や修繕費の合計滞納額のチェックはしてください。まず中古物件で滞納０何て無いです！

都心の港区とか金持ちが住むエリアは滞納無いけど郊外の物件は滞納額あります。
仮に築４０年なら５０世帯で４００万の滞納額ならOKラインです