教えて！住まいの先生
Q 住宅ローン減税について。ネットで調べると、住宅ローン減税が適応の10年は繰り上げ返済しないって書き込みをよく見るんですが
、それってお得なんですか？
繰り上げ返済したほうが、
残高に対する利子が減るんで、
繰り上げ返済したほうが全然いいと思うんですが、間違っているでしょうか？
年40万しか控除されないってことは4万くらいしか返ってこない計算であってますか？
私は築浅の中古マンション購入予定です。
繰り上げ返済したほうが、
残高に対する利子が減るんで、
繰り上げ返済したほうが全然いいと思うんですが、間違っているでしょうか？
年40万しか控除されないってことは4万くらいしか返ってこない計算であってますか？
私は築浅の中古マンション購入予定です。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2020/1/19 13:42:17
＞それってお得なんですか？
＞繰り上げ返済したほうが全然いいと思うんですが、間違っているでしょうか？
↑「利子＞控除額」の場合のみ、逆なら繰上返済しない方が金銭的には得。前提をよく読まれた方がイイかと。
＞年40万しか控除されないってことは4万くらいしか返ってこない計算であってますか？
住宅ローン控除は、税額控除。所得控除と勘違いされてるかと。
＞私は築浅の中古マンション購入予定です。
年40万と言うのは、一般住宅で消費税が10％の場合の上限。
築浅のマンションなら、上限は30 or 20万の可能性もあります。
------------------
書き方からも、基本的な部分の認識が抜けてる印象ですので、各サイトや国税庁のHPをよく読まれた方がイイかと。
＞繰り上げ返済したほうが全然いいと思うんですが、間違っているでしょうか？
↑「利子＞控除額」の場合のみ、逆なら繰上返済しない方が金銭的には得。前提をよく読まれた方がイイかと。
＞年40万しか控除されないってことは4万くらいしか返ってこない計算であってますか？
住宅ローン控除は、税額控除。所得控除と勘違いされてるかと。
＞私は築浅の中古マンション購入予定です。
年40万と言うのは、一般住宅で消費税が10％の場合の上限。
築浅のマンションなら、上限は30 or 20万の可能性もあります。
------------------
書き方からも、基本的な部分の認識が抜けてる印象ですので、各サイトや国税庁のHPをよく読まれた方がイイかと。
質問した人からのコメント
回答日時： 2020/1/19 13:42:17
詳しくありがとうございました。よく分かりました。
回答
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A
回答日時：
2020/1/19 13:39:12
A
回答日時：
2020/1/18 10:41:15
住宅ローン控除は 税額控除なので、
最大で、所得税・住民税が ４０万やすくなる。
所得控除とは違います。
で、金利の１％ が限度なわけで
金利が１％に満たないならば、 繰上する意味は
たしかにないですね。
最大で、所得税・住民税が ４０万やすくなる。
所得控除とは違います。
で、金利の１％ が限度なわけで
金利が１％に満たないならば、 繰上する意味は
たしかにないですね。
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