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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 来週1軒屋の引き渡しになるのですが、いまいち住宅ローン控除について理解していなくて、今年申請しないと控除額が減ってしまうのでしょうか。

また、今年申請しないと控除額が減ってしまうなら、どのような段取りで何を申請すれば良いかわかりやすくご教授いただけると幸いです。。

補足

補足します、中古物件になります。

質問日時： 2020/12/10 11:35:33 解決済み解決日時： 2020/12/14 23:28:04
回答数： 3 ｜閲覧数： 60 ｜お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2020/12/14 23:28:04

＞今年申請しないと控除額が減ってしまうのでしょうか
いえ、違います。

まず中古物件とのことで、物件の売主さんは個人ですか業者ですか？（個人は消費税がありません）
それにより物件が課税物件か非課税物件かにより控除内容が変わります。

もし課税物件であれば年内中の引渡しと入居でローン控除期間が13年となります。
非課税物件であれば、何もせず10年です。

そして申請と言われているお手続きは年明け2月～3月に最寄り税務署で住宅ローン控除の確定申告をし完了です。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2020/12/14 23:28:04

ご回答いただきありがとうございました。
また、追加質問にも迅速に答えていただきましたのでベストアンサーとさせていただきます。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2020/12/10 11:52:57

住宅ローン控除を受けるためには引き渡しではなくいつ入居されるかにより異なってきます。

今年中に入居される場合であれば来年確定申告を行い
住宅ローン控除を受けることになります。

申告に必要な書類は、以下のとおりです。
【税務署で】確定申告書A（第一表、第二表）、(特定増改築等)住宅借入金等特別控除額の計算明細書
【会社から】源泉徴収票
【金融機関から】住宅ローンの年末残高証明書
【自分で】住民票の写し、登記簿謄本または抄本、不動産売買契約書・工事請負契約書