教えて！住まいの先生
Q 新築マンションの購入を考えており、眺望が部屋の広さで迷っています。
①70平米 眺望がいい
リビング•ダイニング16畳
寝室6畳
値段4800万
②74平米 部屋が若干広い
リビング•ダイニング17畳
寝室6.5畳
値段5000万いくかいかないか
両方3LDKです。
家族構成は現在は2人ですが、いずれは子供が2人欲しいと考えています。
記載してない以外の広さは全て同じです（キッチン・洗面所等‥）
10年弱住んだら、買い替えを考えております。
売却の事も含め、皆さんだったらどっちの部屋にしますか？？
ご意見お聞かせください。
宜しくお願いします。
リビング•ダイニング16畳
寝室6畳
値段4800万
②74平米 部屋が若干広い
リビング•ダイニング17畳
寝室6.5畳
値段5000万いくかいかないか
両方3LDKです。
家族構成は現在は2人ですが、いずれは子供が2人欲しいと考えています。
記載してない以外の広さは全て同じです（キッチン・洗面所等‥）
10年弱住んだら、買い替えを考えております。
売却の事も含め、皆さんだったらどっちの部屋にしますか？？
ご意見お聞かせください。
宜しくお願いします。
質問日時：
2021/5/16 14:11:30
解決済み
解決日時：
2021/5/21 00:37:41
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 117 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/5/21 00:37:41
駅からの距離や、小中学校からの距離、スーパーやコンビニからの距離といった立地に左右される部分が大きいので、この要素だけでは決められませんが、この要素のみで考えるなら、4㎡の差のみであれば、①でしょうね。
眺望が良ければ、次に購入する人が内見に来た時に、購入する動機になると思います。例えば、関東なら「富士山が見える物件」というのは一つのウリになりますので。
眺望が良ければ、次に購入する人が内見に来た時に、購入する動機になると思います。例えば、関東なら「富士山が見える物件」というのは一つのウリになりますので。
回答
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A
回答日時：
2021/5/18 17:35:49
売却を考えるなら
駅近のマンションですね。
駅近のマンションですね。
A
回答日時：
2021/5/17 10:52:51
A
回答日時：
2021/5/16 23:25:31
70平米は狭いので、どちらも選びません。
まだ子供が居ないのなら、子供が産まれてから増える荷物が想像出来てないのでは？
あれもこれも買わない、もしくは広いリビングが物だらけでも構わない…なら別ですが。
住めなくは無いですが、スッキリしたおしゃれで素敵な部屋は難しいかもしれません。
その辺がどう考えるかによると思います。
我が家は80平米台ですが、子供2人、すでに狭いです。この程度ありきたりで一般的ですが、子供部屋にするであろう部屋は収納も狭いです。
まだ子供が居ないのなら、子供が産まれてから増える荷物が想像出来てないのでは？
あれもこれも買わない、もしくは広いリビングが物だらけでも構わない…なら別ですが。
住めなくは無いですが、スッキリしたおしゃれで素敵な部屋は難しいかもしれません。
その辺がどう考えるかによると思います。
我が家は80平米台ですが、子供2人、すでに狭いです。この程度ありきたりで一般的ですが、子供部屋にするであろう部屋は収納も狭いです。
A
回答日時：
2021/5/16 21:09:39
どっちも選ばない。
A
回答日時：
2021/5/16 18:24:36
売却前提なら眺望や４平米足らずの違いを基準にはせず、立地を最優先します。
同じマンション内での部屋選びということなら、ベランダ目の前に他棟が建っているわけでもない限り、広さを優先するかもしれません。何階と何階の比較なのかにもよります。
同じマンション内での部屋選びということなら、ベランダ目の前に他棟が建っているわけでもない限り、広さを優先するかもしれません。何階と何階の比較なのかにもよります。
A
回答日時：
2021/5/16 17:49:31
どちらかなら①
ただ１０年で売却するのなら賃貸で良いのでは？
もし今のマンションバブルが弾けたら１０年後の売却価格は半値もあり得ます、売却しても大きく残債が残る事になりますが大丈夫ですか？
個人的には１０年で売却なら購入しません。
ただ１０年で売却するのなら賃貸で良いのでは？
もし今のマンションバブルが弾けたら１０年後の売却価格は半値もあり得ます、売却しても大きく残債が残る事になりますが大丈夫ですか？
個人的には１０年で売却なら購入しません。
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