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教えて！住まいの先生

Q 賃貸の詳細について質問です。保証会社利用必初回保証料 3.5万円月額保証料家賃総額の1％+800円とは詳しくどういう事でしょうか？？

質問日時： 2022/12/4 14:57:29 解決済み解決日時： 2022/12/4 17:38:23
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2022/12/4 17:38:23

連帯保証人を法人委託する料金です。

まず、初回に3.5万円が必要になります。
初期費用の支払い時か、初回の家賃引き落としの際に支払うことになります。

おそらくですが、月額賃料等の総額が3.5万とか7万とかじゃないですか？

そして、毎月の賃料等の支払いにプラスして月額保証料として月額賃料等の総額の1%+800円を支払うことになります。

例えば、賃料・共益費などの月額賃料等の総額(合計額)が7万円の場合、700円+800円=1,500円が月額保証料として賃料の引き落とし時に加算されるので毎月71,500円が引き落としされるということです。

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回答

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A 回答日時： 2022/12/4 15:25:31

不動産屋です。

初回保証料は入居時に一回だけ支払うものです。２年後の更新時には支払いません。

そして、月額保証料は毎月に保証料を24回払いで支払うものです。
家賃が7万円ですと、
70,000✕1%＝700円
＋800円なので、1,500円を毎月の家賃に加算して、合計で毎月：71,500円を支払う事になります。