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教えて！住まいの先生

Q ちょっとややこしい話なのですが、節税方法についてご教示下さい。 ①住宅をリフォームしようとしています。増築でなく、内装を変える改築です。

②費用を親と自分(子)で折半しようとしています。総額は1200万程度になる予定です。
③築30年以上の古い家ですが、登記されておらず、新しく登録しようとしています。

ローン控除や贈与税を考えたとき、どのように費用を払ったり(分担比率をどうするか)、登記を誰名義にするのが一番節税、お得になるのでしょうか。

質問日時： 2023/3/13 18:55:26 解決済み解決日時： 2023/3/20 17:11:27
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/3/20 17:11:27

税金に関してはリフォームローンを組んで住宅ローン控除をうければ、一番お得だと思います。

贈与も考えているということは、現金決済も可能ということですか？？？
住宅取得の贈与税の特例があるので、あなたがあなたの親から資金提供を受けても贈与税はかからないと思います。

そもそもなんですが、登記されていない物件というのはどういう建物なのでしょう？？？

住宅ローン減税は昭和57年以降の建物に適用されると思いますが、昭和57年以降に建てられたと証明できればよいと思いますが。。。

それらがクリアされていると仮定すれば、親子で組めるかわかりませんが、住宅ローンをペアローンで組み、それぞれの持ち分を登記して、それぞれで減税を受ければ一番いいのではないでしょうか？