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教えて！住まいの先生

Q マンション建設についてお尋ねしますある物件の計画が下記のようにされています

土地500坪＠320万 16億円
建築費 2000坪＠120万 24億円
設計監理 2億円
合計 42億円

販売価格近隣相場＠330万 66億円合計１００戸程度
（多分この価格で販売すると希少地域なので即売すると思います）

粗利 24億円
粗利率 36％

大手デべからこのように土地オーナーに対して金額が提示されてます
質問は、あとどれくらい土地代オンすることができると思いますか？

質問日時： 2023/3/30 09:47:01 回答受付終了
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回答

1件を表示しています。

A 回答日時： 2023/3/30 09:59:57

あなたが質問していることは、土地代をどれだけ増やすことができるかということであると思います。実際には、土地代を上げるか下げるかは、仕入れ先との交渉次第となります。しかし、粗利率が36％ということから、もう少し土地代を上げることができる可能性があります。また、この価格で即売れるということは、価格を上げる空間があるということでもあります。