教えて!住まいの先生
Q 賃貸の退去費用いくらになりそうですか?? 入居時築10年の木造アパート。敷金礼金なし。 4年間住む予定で現在2年目です 玄関ドア 直径3cm程度の凹み
フローリング 物を落としたりした小さい傷が多数
ステンレスキッチン シンクの缶放置による移りサビ、蛇口の付け根のサビ、コンロ周りの油ハネ等によるサビ
トイレのドア 表面の木目のシール?が直径5mm剥げ
上記の他は目立つ傷は今のところないです
一人暮らし初めてで何も考えずに生活してしまったので高額を覚悟してます...
ステンレスキッチン シンクの缶放置による移りサビ、蛇口の付け根のサビ、コンロ周りの油ハネ等によるサビ
トイレのドア 表面の木目のシール?が直径5mm剥げ
上記の他は目立つ傷は今のところないです
一人暮らし初めてで何も考えずに生活してしまったので高額を覚悟してます...
質問日時:
2023/9/17 01:27:00
解決済み
解決日時:
2023/9/24 01:18:18
回答数: 2 | 閲覧数: 212 | お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら
回答数: 2 | 閲覧数: 212 | お礼: 100枚
共感した: 0 この質問が不快なら
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時:
2023/9/24 01:18:18
国土交通省のガイドラインでは「がびょう、ピンなどの穴」は大家負担となっています。【23ページ参照(P19)】
↓↓↓
https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf
管理会社名でグーグル検索し、『★☆☆☆☆1つ、退去時に高額の原状回復費用を請求される』などの、口コミが無いか確認しましょう。
国民生活センターのHPを見ると、毎年11000件以上の賃貸住宅の原状回復に関する相談が寄せられています。http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html
賃貸住宅(アパート・マンション)の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』と考えがちですが、実際はそうではありません。
賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。
敷金返還トラブルが絶えないので、2020年4月1日から法律が改正されました。【法務省】ホームページをご確認ください。http://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf
賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収していると考えます。
汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。
残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。
http://genjyokaifuku.web.fc2.com/
↓↓↓
https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf
管理会社名でグーグル検索し、『★☆☆☆☆1つ、退去時に高額の原状回復費用を請求される』などの、口コミが無いか確認しましょう。
国民生活センターのHPを見ると、毎年11000件以上の賃貸住宅の原状回復に関する相談が寄せられています。http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html
賃貸住宅(アパート・マンション)の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』と考えがちですが、実際はそうではありません。
賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。
敷金返還トラブルが絶えないので、2020年4月1日から法律が改正されました。【法務省】ホームページをご確認ください。http://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf
賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収していると考えます。
汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。
残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。
http://genjyokaifuku.web.fc2.com/
質問した人からのコメント
回答日時: 2023/9/24 01:18:18
ありがとうございました!
画鋲などは全く空けてないので壁は傷なしです!
とりあえずサイト確認してみます
助かりました!
回答
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
A
回答日時:
2023/9/17 04:46:25
賃貸住まいです。
故意でなければ許容範囲内です。
ただ、敷金無しの落とし穴みたいなもので、修繕費として敷金を先に預けておくよりも、敷金無しで入居者募集しておいて、退去時に実費請求する方が、大家の負担も小さくて済む。
例えば、家賃5万円の物件、敷金2ヵ月分で10万円だったとします。
退去時に原状復帰として修繕費12万円かかる時。
敷金を先に預けておけば10万円で済みますが、敷金無しの場合は、実費請求されますから12万円取られますといった感じです。
ガイドラインのこと言ってる回答者もいますが、適用されない場合もあるので注意が必要です。
故意でなければ許容範囲内です。
ただ、敷金無しの落とし穴みたいなもので、修繕費として敷金を先に預けておくよりも、敷金無しで入居者募集しておいて、退去時に実費請求する方が、大家の負担も小さくて済む。
例えば、家賃5万円の物件、敷金2ヵ月分で10万円だったとします。
退去時に原状復帰として修繕費12万円かかる時。
敷金を先に預けておけば10万円で済みますが、敷金無しの場合は、実費請求されますから12万円取られますといった感じです。
ガイドラインのこと言ってる回答者もいますが、適用されない場合もあるので注意が必要です。
1件を表示しています。
- 前へ
- 1
- 次へ
Yahoo!不動産で住まいを探そう!
関連する物件をYahoo!不動産で探す
-
賃貸物件
ペット可・相談可の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
敷金礼金なしの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
いますぐ入居できる新築賃貸物件を探す
-
賃貸物件
駅まで徒歩5分以内・駅近の賃貸物件を探す
-
賃貸物件
デザイナーズマンションの賃貸物件を探す
-
賃貸物件
リノベーション賃貸物件を探す