教えて！住まいの先生
Q 個人投資家がマンションの一室を買って家賃収入を得たり いらなくなったら売却したりするのに 宅建免許って必要なんですか？ 個人だとどれぐらいのことをするのに 宅建免許が必要なんでしょうか？
テレビなど 個人が戸建てを購入して DIY で直して売却するとかよく見ますが そういうことは 宅建免許 必要なんでしょうか？
質問日時：
2023/11/1 06:33:06
解決済み
解決日時：
2023/11/1 12:34:58
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 101 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/1 12:34:58
必要です。
宅建業法では「業」として行うなら免許必要と書かれてます。
あなたの疑問の「どれくらい」に関する記載は無いです。
反復継続ってキーワードくらいです。
個人投資家が複数回売却すれば反復継続に該当します。
しかし、2回や3回の売却で宅建業法違反で捕まった話は聞いた事は無いです。
しかし、県庁などに確認すれば「ダメ」と言われるでしょうね。
まあ、誰も居ない道で信号無視して捕まる事は無いでしょ？
だけど、警察で聞いたら絶対に「ダメ」って言いますよね。
それと同じ事ですよ。
無免許でやるなら自己責任でやるしか無いです。
宅建業法では「業」として行うなら免許必要と書かれてます。
あなたの疑問の「どれくらい」に関する記載は無いです。
反復継続ってキーワードくらいです。
個人投資家が複数回売却すれば反復継続に該当します。
しかし、2回や3回の売却で宅建業法違反で捕まった話は聞いた事は無いです。
しかし、県庁などに確認すれば「ダメ」と言われるでしょうね。
まあ、誰も居ない道で信号無視して捕まる事は無いでしょ？
だけど、警察で聞いたら絶対に「ダメ」って言いますよね。
それと同じ事ですよ。
無免許でやるなら自己責任でやるしか無いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/1 12:34:58
ありがとうございました！
回答
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A
回答日時：
2023/11/1 12:29:45
マンションを買って貸すだけなら資格不要です。
反復継続して売却もするのなら資格が必要です。
テレビでやってるやつは実際、視聴者から法律違反を指摘されてましたよ。行政がやる気を出せば捕まりうる案件です。
反復継続して売却もするのなら資格が必要です。
テレビでやってるやつは実際、視聴者から法律違反を指摘されてましたよ。行政がやる気を出せば捕まりうる案件です。
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