教えて！住まいの先生

今回皆さんにご相談したいのは今までのバイクや車ではなく、不動産についてです。

昨日の夕方知人が来てくれまたいろいろな話をしてました。彼は何と言うんでしょうか仕事は自由行とでも言うんでしょうかいろいろなことをします。その中で今回彼から相談に乗ってくれと言われたことがあって、私自身うん⁇で思うことがあったのでいろいろの方が見られる。まだ経験がある皆さんが多い。ここに書き込みました。後経験者からしたらあーそんなこと思われることでしょう。内容としましては知人が結構痛んだ中古物件を買ったそうです。金額は近畿圏で580万円だったそうです。古い家だったのであれやこれやいろいろ手を入れ床、壁、天井、台所、お風呂場、トイレをDIYしたそうです。彼は高校卒から約10年間は大工をしてましたですので、DIYとは思えないほど良い仕上がりになっているみたいです。(私のお店も彼にしてもらえました。金額の割に良い作りです)それで今回の相談っていうのは築50年、購入金額込みで580万、修繕費498万合計1078万円かかり、これにプラス200から300乗せたいそうです。本当は不動産を投資やればいいと思うのですが、近頃よくあるジモティーなどに載せて転売したいみたいです。それにあたりローンが通りにくい方を対象に販売をと考えてるようで、家の大きさ綺麗さ。築年数に近い物件は1500万位で、最低金額で販売されてます。多分、ローンとか一括で払えない方がメインで応募されてくると思いますが、いろいろな契約条件を作り、家賃を支払うように毎月いくらと決めて払って欲しいらしいです。この場合契約書を作成にはどこに頼んだらいいのかなぁと本人私に聞いてまして、私自身そんな経験もなく、こうして皆様にお知恵を借りたく連絡いたしました。本人は毎月10万円位払ってもらい、もしも滞ったら家を差し押さえる(抵当権をつける)と言う感じにしたいそうです。法的に筋の通った契約書を作るにはどこに頼んだらいいでしょうかご返答お待ちします。