教えて！住まいの先生
Q 【至急】賃貸マンションの修繕費について
先月末に退去した旧マンションからトイレのタオル掛けがヒビ割れていると管理会社から連絡がありました。退去時の立ち会いの際に不備もなく、追加の修繕費はないとおっしゃっていたので困惑しています。
重い物を落とした記憶もなく、退去前に掃除している際にヒビ割れについても全く気が付かなかったので身に覚えがありません。
修繕費を尋ねたところ、以下の返答が来たのですが、正当な金額なのでしょうか？
タオル掛けの金額以外はルームクリーニング代には含まれていないのでしょうか？
タオル掛け ￥1,600
取寄送料 ￥1,500
取付費用 ￥18,000
交通費、駐車場費 ￥3,000
小計 ￥24,100
消費税 ￥2,410
合計 ￥26,510
ヒビ割れについて写真を送付頂いたので添付します。
類似した事案がないか確認したところ、時間が経過したヒビ割れは黄ばんだりしているとの事でしたか、見る限り真新しいものに見受けられます。
ちなみにこちらの管理会社とは色々とトラブルがあり、居留守を使われたり回答をはぐらかしたりするなど、不審な点が多くて信用度がかなり低いです。
修繕費を支払う義務はあるのでしょうか？
重い物を落とした記憶もなく、退去前に掃除している際にヒビ割れについても全く気が付かなかったので身に覚えがありません。
修繕費を尋ねたところ、以下の返答が来たのですが、正当な金額なのでしょうか？
タオル掛けの金額以外はルームクリーニング代には含まれていないのでしょうか？
タオル掛け ￥1,600
取寄送料 ￥1,500
取付費用 ￥18,000
交通費、駐車場費 ￥3,000
小計 ￥24,100
消費税 ￥2,410
合計 ￥26,510
ヒビ割れについて写真を送付頂いたので添付します。
類似した事案がないか確認したところ、時間が経過したヒビ割れは黄ばんだりしているとの事でしたか、見る限り真新しいものに見受けられます。
ちなみにこちらの管理会社とは色々とトラブルがあり、居留守を使われたり回答をはぐらかしたりするなど、不審な点が多くて信用度がかなり低いです。
修繕費を支払う義務はあるのでしょうか？
質問日時：
2023/11/17 12:19:01
解決済み
解決日時：
2023/11/24 00:37:20
回答数： 7 ｜ 閲覧数： 200 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/24 00:37:20
話は終わっているので払わないと言えばよいでしょう。
今更言われても退去後にそうなったのでは？って。
それにその料金ぼったくり、せいぜい１万位ですよ。
がたがた言われたら消費者センターに苦情を言うと言いましょう。
お金を取り戻すのは大変ですが、来た請求は応じなけれな良いのです。
相手は裁判するしか方法はありません。
なので払わなければ相手が不利です。
２万で裁判しないでしょ。
今更言われても退去後にそうなったのでは？って。
それにその料金ぼったくり、せいぜい１万位ですよ。
がたがた言われたら消費者センターに苦情を言うと言いましょう。
お金を取り戻すのは大変ですが、来た請求は応じなけれな良いのです。
相手は裁判するしか方法はありません。
なので払わなければ相手が不利です。
２万で裁判しないでしょ。
回答
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A
回答日時：
2023/11/17 12:50:18
ぼったくりですね！
通常、クリーニング代金もオーナー（大家）の負担です。退去がすでに成立していますので支払う必要はありません。
管理会社に対しては消費者センターに報告、相談することを伝えて下さい。
通常、クリーニング代金もオーナー（大家）の負担です。退去がすでに成立していますので支払う必要はありません。
管理会社に対しては消費者センターに報告、相談することを伝えて下さい。
A
回答日時：
2023/11/17 12:33:31
めちゃめちゃふっかけられている金額ですね。あとから言ってくるのはおかしいですよ。何のための立ち合いですか？その時指摘されてなく、鍵も返却しているのでこちらも中には当然入っていないのだから、支払う必要なないと考えています。そちらで何かがあたり壊れてしまったんではないですか？この請求は拒否します。御社で対応してください。と言います。ルームクリーニングは契約書にどのように記載があるかによります。
A
回答日時：
2023/11/17 12:32:01
A
回答日時：
2023/11/17 12:26:45
支払わなくていいです
ルームクリーニング代も支払わなくていい費用ですよ、本来貸主の負担です
退去時に敷金がかえされなかったり、ルームクリーニング代が請求されているのであれば消費者センターに言って指導してもらいましょう
ルームクリーニング代も支払わなくていい費用ですよ、本来貸主の負担です
退去時に敷金がかえされなかったり、ルームクリーニング代が請求されているのであれば消費者センターに言って指導してもらいましょう
A
回答日時：
2023/11/17 12:25:35
立ち合いの時に、指摘されていないのであれば、払う必要がないのでは・・・
退去して、数日間の間に誰かが入って割ったとう可能性も考えられますので・・・
退去して、数日間の間に誰かが入って割ったとう可能性も考えられますので・・・
A
回答日時：
2023/11/17 12:23:24
退去時の立ち会いで修繕費はないとおっしゃられたのなら払う必要はありません。
タオルがけ一つで26000円は高すぎます。本当にひび割れしてて退去時に判明したのならまだしも後日言われても心当たりありませんし、追加の修繕費ないと言われたことを伝えたらどうでしょうか？
タオルがけ一つで26000円は高すぎます。本当にひび割れしてて退去時に判明したのならまだしも後日言われても心当たりありませんし、追加の修繕費ないと言われたことを伝えたらどうでしょうか？
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