教えて！住まいの先生

youtubeで高橋洋一
第67回 持ち家と賃貸どっちが賢い？ローンの真実
これを聴いてみて下さい❣

蛇足ですが、資産運用については・・・参考まで・・・
改定：資産運用の極意は❓❓❓☆彡☆彡☆彡資産運用・金融資産運用についてアナタはどのように考えていますか？？？

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もうちょっと探したらどうでしょうか？
ともに割高感と古さが気になります。44年は危ないです。購入した後の管理費や修繕も厄介ですし、古くなると住人の質が落ちます。
広さが1だと今の所とあまり変わらないです。
ただ見つかると思いますけどね。
2択なら1ですかね。
公務員さんは大丈夫かと思いますよ。
今の所も売れますよね。

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私は今、池袋から私鉄で30分、駅から徒歩15分の分譲マンションにすんでいます。このあたりの相場を基準に申し上げますとあなたのお住まいの地域にもよりますが①は新築ならともかく私の住む地域なら築10年前後の３LDK(70平米強)程度の物件でも3000万円以内で購入可能です。①は割高感がありますし4人家族には手狭ですね。今は良くてもお子様が中学生にもなれば自分の部屋を欲しがるのは見えています。そうすると最低でも３SLDKが理想ですね。
②はこれから長く住むには古すぎる感を否定できません。
子供はあっという間に中学生になり気がつけば大学生になっていますので、今を基準にせず小学校の近くという条件を外して物件を探せばより手頃な物件と出会える可能性は高まるのではないかと思います。
通勤圏内で不動産相場の安い地域への引っ越しも視野に入れて探すこともありではないでしょうか？ あと、これから教育費の支出は増加していきますので生活費、教育費も考えて貯えをある程度残し無理なく返済できる範囲でローンを組むことも考慮した方が賢明かと思います。
公務員なら収入は安定しているのは心強いですね。いい物件がみつかりますように！

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