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教えて！住まいの先生

Q 賃貸の退去時清掃費用に関しての質問で、原状回復工事費用は通常損耗であれば借主は負担する必要はないと思いますが、重要事項説明書を見返したところ追加項目として、

・賃借人は退去時に、畳表の交換、襖の張替及び貸室内清掃一式の費用を負担しなければならない。
という表記がありました。これは原状回復工事が必要であった場合も全て払わなければならないということでしょうか？部屋は洋室のため、畳や襖等はありません。

退去時の清掃費用に関しては入居時に33000円請求されています(なぜか値上げ？されて5000円ほどプラスで払わなければならないようですが…)

詳しい方おりましたらよろしくお願いいたします。

質問日時： 2024/1/20 02:28:04 回答受付終了
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2024/1/20 03:48:38

国土交通省のガイドラインでは「襖・網戸の張り替え」は大家負担となっています。【24ページ参照（P20）】
↓↓↓
https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf

■穴を開けてしまった部分の費用負担のみ、で良いでしょう。

それ以外は、次の入居者獲得のためのリフォームなので、本来大家が負担すべきものです。

国土交通省のガイドラインでは「畳の表替え・裏返し」は大家負担となっています。【21ページ参照（P17）】
↓↓↓
https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf

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A 回答日時： 2024/1/20 03:32:58

畳や襖は消耗品のため、借主全額負担です。
襖や畳が無いなら関係ないけど。
なぜか5000円プラスになったか、実際にその金額だからだと思います。

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A 回答日時： 2024/1/20 02:42:20

値上げ分は、契約書と異なる場合は払わなくても良いと思います。
畳は、酷く損傷していなければ、払わなくても良いと思います。
襖は、破れたりしていないなら払う必要ないです。
原状回復は、損傷していたらの話しでしていないなら払う必要無いと思います。
鍵の交換も、必要無いです。(スペアーキーを作っていないなら。)
きちんと話し合った方が、良いと思います。
クリーニングに関しては、解らないです。
すみません。