教えて！住まいの先生

Question

Q ミサワホーム工事価格について妥当な金額かお教え下さい。

ミサワホームで検討中ですが、金額が高いのか、安いのか、妥当なのか
以下の工事内容でどうなのか回答願います。

①建物タイプ：Hタイプ２階建蔵なし(建坪38ﾍﾞｰｼｯｸ仕様)・・・約2007万
②付帯工事：屋外電気工事+屋外給排水・・・約165万
③ｵﾌﾟｼｮﾝ追加・・・約300万
④諸費用：諸費用・・・約150万
⑤消費税(①+②+③にかかる)・・・約107万
※①+③に対しての値引き・・・▲約330万
合計：約2400万

こんな感じです。。。蔵欲しかったのですが、150万くらい上がりそうなので
あきらめました。自分の見積りでは値引き前で約53万/坪(建物のみで)
です。オプション追加なしの状態で53万は高いでしょうか？ｵﾌﾟｼｮﾝ追加
を考えないで値引きを入れた場合、約45万/坪になります。合計の坪単
価は約63万/坪です。営業の方の話では値引きかなり頑張ってくれた様な
感じですが、決算前だともっと値引きは可能でしょうか？この時期（８月）
で330万の値引きは妥当ですか？

質問日時： 2009/8/12 23:43:35 解決済み解決日時： 2009/8/14 21:32:20
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Answer 1 · 2009-08-14T21:32:20.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2009/8/14 21:32:20

今年1月にミサワホームで契約、6月に家が完成しました。
土地が狭いためジーニアス3階建て（約建坪35坪）ですが、建物工事金額が約2300万その他すべての諸費用込みで2900万くらいになりました。そこから330万円値引きキャンペーンに当選し（330万てことは当選したんですね）、さらに50万の値引きがありました。
なので、もう少し値引きがあるかもしれません。
あとは、他社と競合させるのがよいと思います。
ちなみに私は同じパネル工法のエスバイエルと競合させ（こちらのほうが安い提示だった）その価格になるべく近づけてくださいとおねがいしました。
あっ最後に、1階のガラスは防犯ガラスか確認したほうがいいですよ。私の場合そうでなかったので。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2009/8/14 21:32:20

ksmtsbsmn_3811さん丁寧な回答ありがとうございました＾＾今後の参考します。私自身わからないことばかりで、みなさんの知恵をお借りしたく投稿しましたが、自分の未熟さ勉強不足で変な質問をしたことをお詫び申し上げます。

Answer 2 · 2009-08-13T18:24:11.000+09:00

A 回答日時： 2009/8/13 18:24:11

それだけの内容じゃこっちだってわかりません。
営業粗利を最低でも四割きちんと取っている会社だとだけ言っておきます。

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