教えて！住まいの先生

県内にいくつもあるシリーズマンションで築5年 不動産屋さんからもいい物件だとお墨付きをもらい外観と室内の写真を見て予算オーバーでしたが契約しました

前の方の引っ越しが住み 清掃は入っていない状態ではあるが部屋の中を見せていただけるとのことで見に行ってみると・・・

ヘビースモーカーの方が住んでいたようで壁紙、天井等はヤニで汚れ キッチン周りも焦げや錆び・・・子供も部屋を見てショックを受けるほどの状態でした

一人暮らしを楽しみにしていたので親としても残念な気持ちでした

不動産屋さんに相談すると壁紙等きれいに張り替え きれいな状態に原状回復をして引き渡しになるので心配しないで下さいと言ってもらったので安心し引き渡し日を待ちました

自宅から車で５時間ほどかかる場所でなかなか清掃後の部屋を見に行けずにいましたが 引っ越す前にもう１度部屋の確認をしに行ったところ壁紙等は全体的にはきれいに原状回復されていましたが キッチンの錆びが多く残っており ドアノブの錆び リビングの照明にヤニの跡 カーテンレールに錆び等がみられました。

現状を管理会社に写真付きで連絡し改修のお願いをしましたが前に住んでいた方の使い方が悪くて・・という返事

ほかの部屋でも錆び等同じ状態が出てる部屋はあるのか尋ねるとないとのこと

やはり〚前の方の使い方が・・・〛と繰り返すばかりで話が進まず検討しますとのことでその日は電話を切りました

数日返答を待っていますがまだ連絡がこない状態です・・

契約書の原状回復の条件のところに〚日常の不適切な手入れ又は用法違反による設備の毀損〛は修繕の対象になっています

残念な気持ちが大きく修繕をしてほしいと強く伝えてしまいましたがこの状態は修繕の対象とはならない案件でしょうか？

引っ越しの日が近づき管理会社からの返答もなく不安になりこちらに質問させていただきました

専門的な知識 同じような経験をされた方がいらっしゃいましたらアドバイスをいただきたいです

よろしくお願いします