教えて！住まいの先生

ボロマンション、今後の管理費、修繕費などの高騰もうざったいから、さっさと売却（売り逃げ）して、災害避難用（備蓄倉庫）に、水源のあるド田舎の中古物件でも買ったら？
そろばんはじいているうちに状況も変わるって、よくありますわ。そりゃ、自然災害とか経済事象とか、何かがぶっ飛んでくるとか、いろいろですけど。
「うまいことやってやろう」というのは、たいがいうまいことにはならんです。そういうときは、ヒトが一斉に売り始めるピークってことですからね。
買い手があるうちが華。あ~早まった～と思えるうちが吉。
ゴールドの動きをみれば、マネーに金利もなにもない、とわかりますでしょう。
2000万が2500万になったところで、それはカネの実力が下がったということであって、モノの価値が上がった、とは単純に言えんのよ。それより迷うなら「しっかり確保して、次なる現物資産に替える」ことのほうが重要だと、ワタシは思う。思わないヒトも当然いますわ。
ボロマンション売って、次なる取得物がボロマンションよりあなた様の人生に役立つものであるなら、数字的な儲けもなにもないと思いますけどね。そのような考え方もありますよ。上がるか下がるか。ではなく。

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理論的には金利が上がると、
購買層が少なくなるので、
不動産価格は下がります。
一般的に不動産価格がバブル化しないように、
価格上昇を避けるために、
政策金利があげられます。

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＞日銀ゼロ金利解除で不動産価格は上がりますか？

上がらないと思います。

不動産価格の上昇は有り得ますが、日銀の政策が理由では無いでしょう。

ただ、腰の重い日銀が動いた事で、日本経済の景気の良さを信じた人は多いと思います。
そんな人が不動産の購入に踏み切れば不動産価格が上がっても不思議ではない。

逆に金利上昇で不動産購入を断念する人も居る。

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