教えて！住まいの先生

マンションの部屋の鍵は基本設備のひとつであって、鍵のない部屋を貸すことは契約書にそのように明記している場合を除き通常はない。新築の部屋に鍵を取り付けるのは貸主の仕事だから鍵代はオーナーに請求するように。といった言い方で拒否すると良いかと思います。

たとえ認めなくても、たとえば家賃の引き落とし口座から許可無く勝手に引き落とすのは犯罪行為なので絶対にしないよう釘を刺しておくと良いかと思います。

拒否する人から強制的に取り立てるには裁判を起こして勝訴するより無く、またそれを理由に契約解除することも裁判による場合を除きできません。赤字になりますから実際にそんなことはしないと思いますが、たとえ裁判に掛けられたとしても勝てる内容だと思います。

とはいえ、ここで法律上の権利についてアドバイスを受けたからといって鵜呑みにはできないでしょうから、本気で裁判に掛けるようなそぶりを見せてきたなら弁護士に相談するか、その費用がもったいなかったら支払ってしまった方がいいかもしれませんが。

また請求書の名目に"鍵交換費"と誤って記入していたのは、常に次の入居者に鍵交換費用を請求していることの表れでもありますので、退去時に"鍵交換費"を請求されるような事があったら、今回のことを理由に、次の入居者に負担させている物を退去者にも請求するのは二重請求に当たるとして拒否するための証拠として、今回の請求書は保管しておくと良いかと思います。

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