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教えて！住まいの先生

Q JA共済に入ってます。マンションに住んでいて、今回地震で被災したのですが、専有部分の査定額がマンション全体の損害額より下回るから支払えないと言われました。

前に損保ジャパンにかけていたときは、ちゃんと出ました。
今回と同じ状況でした。

地元の職員は話にならないので、わかる方から連絡くれるように言ったのに結局地元の職員が同じ話しかしてきません。

JA共済でかけててマンションで保険おりた方、いらっしゃらないでしょうか？

質問日時： 2024/3/26 19:33:28 回答受付終了
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回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2024/3/27 10:23:17

証書に共済価額（ざっくりいうと建物の再建築価値）が書いてあるので見てください。
そうしたら、
今回の損害額÷共済価額
を計算してください。
5％以上になりましたか？
ならなかったら足きりラインをクリアしなかったということです。

状況は関係ありません。
損害額が足きりラインをクリアしたかどうか、元々そういう約款（5％以上で支払う）なので。
約款は商品ごとに違いますし、他社が支払われるからJAも支払われるとは限りません。

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A 回答日時： 2024/3/27 08:37:55

マンション全体？？共済の対象になっているのは、専有部分（居住空間）のみですよね？その場合、マンション全体の損害額は関係なく、あくまであなたの部屋の再取得評価額に対しての損害割合にて免責金額が決定いたします。

JAの査定時評価額はあくまで再取得が基準となります。その為、年数が経っても評価額は下がらず支払い不可になりやすですね。この点を知らないＪＡ職員がほとんどですよ。
損保系の査定時評価額は時価額なので、年数が経った建物の査定時評価額は下がりますので支払われやすくなります。

例
ＪＡ：建物再取得評価額（年数経っても変わらない）に対しての損害割合が5％以上にて支払い可能となる。

損保系：建物の時価額（年数が経つと減少する）に対して3％以上の損害で支払い可能となる。