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教えて！住まいの先生

Q 退去費用について。賃貸のクロス張り替え、「6年で残存価値1円になるような負担割合を算定する」と契約書にありますが契約書の原状回復単価表で、「㎡ 1500円」 3年8ヶ月住み、

30㎡ 45000円請求がありました。

経年劣化分もう少し安くなるはずなのですが、引かれていないようです。

正式な金額にしたいのですが、
分かる方宜しくお願い致します。

全部で14万程請求があります。
敷金払っているので8万5千程になるのですが高いです。
少しでも安くしたいです。。

質問日時： 2024/4/2 21:36:07 解決済み解決日時： 2024/4/3 13:08:59
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A 回答日時： 2024/4/3 13:08:59

３年８ヶ月≒3.7年ですから6年で100%とすれば約60%償却しているので40%の支払いになります。よって平米あたり1,500×0.4=600円になります。30平米ですから30×600＝18,000円となります。

ただ30㎡の表記が張り替えたクロスなのか単に部屋の広さなのかがわかりません。30㎡の部屋ですとほんとうにざっくりですがや全体の張替えは3倍程度んなりますので90㎡くらいになります。これであれば45,000円は妥当な額(ちょっと安い)です。

以上よろしければ参考にしてください。