教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションの理事です。先日共有部分に設置されていて、個人が使用する、メールボックスのダイヤル錠（96錠）が壊れ、交換を管理会社に頼みました。費用は管理費からの支出です。
後で明細を見たなら、その交換された錠が産業廃棄物に該当すると言うことで、廃棄料を請求されました。委託された管理会社は業務上で廃棄されたので、排出業者として、産業廃棄物として扱い、マンショのその他金属として、住人が出す他のフライパン等とは一緒に廃棄できないの一点張りです。私は市の条例で捨てられるので、それに従えると思っております。
産業廃棄物の業務上から排出された物には該当しないし、誰のダイヤル錠かも分かっているので、交換は任せたが、廃棄に費用がかかる場合には、理事会に確認するのが、管理会社の役目ではと、発言しているのですが、他の理事たちは、１個1.000で安いので目くじらを立てるなの姿勢です。
区の破棄物部署に問い合わすと、産業廃棄物扱いか、マンションの一般の廃棄物としての扱いかは分かると思うのですが、その前に私の理論は成り立つのかお聞きしたいのです。
産業廃棄物の業務上から排出された物には該当しないし、誰のダイヤル錠かも分かっているので、交換は任せたが、廃棄に費用がかかる場合には、理事会に確認するのが、管理会社の役目ではと、発言しているのですが、他の理事たちは、１個1.000で安いので目くじらを立てるなの姿勢です。
区の破棄物部署に問い合わすと、産業廃棄物扱いか、マンションの一般の廃棄物としての扱いかは分かると思うのですが、その前に私の理論は成り立つのかお聞きしたいのです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/26 14:01:22
産業廃棄物 事業系一般廃棄物 一般廃棄物は、同じゴミでもケースによって違います 鍵業者が交換して、会社に持ち帰り 置き場から処理したら産業廃棄物 廃棄品を、鍵業者に譲渡 客が、自分で廃棄なら一般廃棄物です
そのお客 1000円欲しいだけで言っていると思いませんか、
金属ごみなら もっぱら物で、産業廃棄物または一般廃棄物どちらせも 該当します どちらの意見も 間違っていないので、廃棄するかリサイクル違い
リサイクルは処理費無料 産業廃棄物は、有料中間処分場で仕分け、処理
そのお客 1000円欲しいだけで言っていると思いませんか、
金属ごみなら もっぱら物で、産業廃棄物または一般廃棄物どちらせも 該当します どちらの意見も 間違っていないので、廃棄するかリサイクル違い
リサイクルは処理費無料 産業廃棄物は、有料中間処分場で仕分け、処理
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/26 14:01:22
有難うございます。おっしゃるとおりで、個人が捨てるか、業者が捨てる事により、違いが出ると理解しました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/25 10:48:54
鉄くず屋に持っていけば、お金もらえるんじゃないの？
A
回答日時：
2024/4/22 16:51:12
まず産業廃棄物とは「事業活動に伴って発生したもの」という決まりがあります。
その種類は全部で２０種類あります。
さらにその中でも２つに分かれており
①「あらゆる事業活動に伴って発生するもの（１２種類）」
②「特定の事業活動に伴って発生するもの（８種類）」があります。
「金属くず」は「あらゆる事業活動から発生するもの」の中に該当します。
質問を拝見する限りですが
管理会社側が「新品に交換する」という事業活動により発生した廃棄物ですから「事業活動に伴って発生するもの＝産業廃棄物」となります。
その他の廃棄物というと
①一般廃棄物（いわゆる家庭ごみ）
②事業系一般廃棄物（事業活動に伴って発生したが、産業廃棄物に該当しないもの）がありますが
上記のとおり、金属くずは「事業活動に伴って発生したもの」＋「あらゆる事業活動に伴って発生するもの」に該当しますので、産業廃棄物として処理することが法律に沿っていると思います。
ただ
＞廃棄に費用がかかる場合には、理事会に確認するのが、管理会社の役目ではと
こちらは同意いたします。（なにか取り決めがあるのならば別ですが）一般的には、処分費用が発生するのならば見積もりを提出するのは当たり前のことかと思います。
その種類は全部で２０種類あります。
さらにその中でも２つに分かれており
①「あらゆる事業活動に伴って発生するもの（１２種類）」
②「特定の事業活動に伴って発生するもの（８種類）」があります。
「金属くず」は「あらゆる事業活動から発生するもの」の中に該当します。
質問を拝見する限りですが
管理会社側が「新品に交換する」という事業活動により発生した廃棄物ですから「事業活動に伴って発生するもの＝産業廃棄物」となります。
その他の廃棄物というと
①一般廃棄物（いわゆる家庭ごみ）
②事業系一般廃棄物（事業活動に伴って発生したが、産業廃棄物に該当しないもの）がありますが
上記のとおり、金属くずは「事業活動に伴って発生したもの」＋「あらゆる事業活動に伴って発生するもの」に該当しますので、産業廃棄物として処理することが法律に沿っていると思います。
ただ
＞廃棄に費用がかかる場合には、理事会に確認するのが、管理会社の役目ではと
こちらは同意いたします。（なにか取り決めがあるのならば別ですが）一般的には、処分費用が発生するのならば見積もりを提出するのは当たり前のことかと思います。
A
回答日時：
2024/4/22 15:04:16
A
回答日時：
2024/4/22 14:37:05
マンション管理会社に勤務していました。
やり方が悪いのです。
壊れたメールボックスは、理事長が引き取り、不燃ごみで捨てればいいのです。
マンション管理会社は、産業廃棄物としてしか捨てられないのですよ。
やり方が悪いのです。
壊れたメールボックスは、理事長が引き取り、不燃ごみで捨てればいいのです。
マンション管理会社は、産業廃棄物としてしか捨てられないのですよ。
A
回答日時：
2024/4/22 13:32:22
マンション管理士の資格者で、元ゼネコン勤務で産廃対応も経験あり。
あんなもん、家庭ごみと一緒に捨てていると思います。
産廃扱いで千円なら安いです。
産廃扱いで千円払ってやるから、マニュフェストを提出しろって言って下さい。
あんなもん、家庭ごみと一緒に捨てていると思います。
産廃扱いで千円なら安いです。
産廃扱いで千円払ってやるから、マニュフェストを提出しろって言って下さい。
A
回答日時：
2024/4/22 12:44:37
質問者さんの疑問はもっともだと思いますが、業者発注後ならば仕方がないかもしれません。
分譲マンションの管理会社や施工業者は営利追求ですし、管理組合員である区分所有者は無関心無関心の方が多く、とりわけコスト意識に乏しいのですが、ひとりで思いを巡らせているとストレスが高まるだけです。
分譲マンションの管理会社や施工業者は営利追求ですし、管理組合員である区分所有者は無関心無関心の方が多く、とりわけコスト意識に乏しいのですが、ひとりで思いを巡らせているとストレスが高まるだけです。
A
回答日時：
2024/4/22 11:58:15
あなたの理論は一部成り立つと思います。管理会社が産業廃棄物として扱うのは、業務上の廃棄物として扱われるためです。しかし、それが必ずしも正しいとは限りません。市の条例に従って廃棄できる場合もあります。ただし、その判断は専門家に任せるべきです。また、費用が発生する場合、管理会社が理事会に確認するべきであるという点にも同意します。これは透明性を保つために重要です。ただし、他の理事たちが費用について問題視していない場合、合意を得るのは難しいかもしれません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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