教えて！住まいの先生

階段前に柱があるって事はこれが無いともたない設計の家だという証明ですので、耐震性は低いと推測されます。
基準値は越えているけど「及第点」ってレベルなのかなと。

テレビの裏の石は大した問題では無いので、好きにしていいです。

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ほし、質問建物が木造二階建て住宅であれば、設計者が床面積と建物
見付け面積とを基本に専門用語が続くが、耐震四分割の充足率計算を
して、一階も二階でもX方向やY方向とも釣り合いが好く、1.50倍程度

であるかと、地盤報告書の支持地盤と地下2.mと5mが国交省告示基準
の2倍もあれば安全として望ましいとします。その平面図だけであると
一階の南面の壁量が不足で危険です。偏心率計算をして0.2を求める。

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＞テレビ側の壁に石壁
厳密には重量が重くなればなるだけ耐震的には不利になりますが
建築物の構造計算はインテリアの重量などはある程度大きめに見積もったうえで行われているるので設計上は何の影響もありません。
石壁といっても天然石のタイルみたいなものを施工する程度だと思いますし総量でキッチンや冷蔵庫ほど重くなることはないので何ら問題はありません。

＞耐震的に低い住宅でしょうか？
在来軸組み工法での場合、南側に壁が少なく耐震性を高めにくい間取りではありますが結局のところ耐力壁に何を使うかによるのであまり関係はありません。この間取りでも耐力壁次第で耐震等級3は取れます。

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壁が少ないので、耐震性の低い建物の部類になります。

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