教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンについてです。 借りる銀行2社で迷っています。 1社が、保証料と手数料入れて0.58%。 保証料と手数料767,698円を前払いすれば、0.39%。 (こちらなら前払いします)
もう1社が、保証料込みで0.525%。
融資手数料22,000円。
こちらは前払い不可で金利上乗せのみ
です。
どちらの方がお得なのでしょうか。。
今は40年で借りていますが、35年で繰上げ返済する予定です。
どちらも変動金利です。
融資手数料22,000円。
こちらは前払い不可で金利上乗せのみ
です。
どちらの方がお得なのでしょうか。。
今は40年で借りていますが、35年で繰上げ返済する予定です。
どちらも変動金利です。
回答
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A
回答日時：
2024/4/26 17:46:44
借入総額なくちゃ計算も出来ない。
A
回答日時：
2024/4/26 04:58:29
ご質問は「どちらが得か」ですので。
「保証料と手数料767,698円を前払いして、0.39%」です。
繰上返済も後半になる予定との事も含めて。
要は、767,698と22,000が逆転するのは何時なのか、35年後よりも前か後か、という質問なのです。
「保証料と手数料767,698円を前払いして、0.39%」です。
繰上返済も後半になる予定との事も含めて。
要は、767,698と22,000が逆転するのは何時なのか、35年後よりも前か後か、という質問なのです。
A
回答日時：
2024/4/25 21:24:28
変動金利の、後期の予定組むなんてアホくさい。状況次第で見直してこその変動では。
金利変動があると考える以上、動かしやすさと金利が比例していると感じたら同等。
金利変動があると考える以上、動かしやすさと金利が比例していると感じたら同等。
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