教えて！住まいの先生
Q 住宅ローンは金利や手数料等を考慮してお得になるとなった際に借り換えを検討しますが、この際借り換えられてしまう銀行は客が居なくなってしまうことで損をすることになるのでしょうか？
それとも何か得をするのでしょうか？
分かる方がおられましたらご教授お願いします。
分かる方がおられましたらご教授お願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/7 21:48:15
融資残高が減ることでその分の実績を確保しなければならず、利息収入も減るので、借り換えられると『損』をします。
ただ、かといって借換えを防ぐために金利引き下げを行っても、管理コストの方が上回る可能性はあるので、借り換えられると『得』というより、『損が最小限に抑えられる』という可能性もあります。
まあ、借り換えた顧客が面倒くさいタイプであるなら、取引が無くなることは銀行にとって『ラッキー』です。
ただ、かといって借換えを防ぐために金利引き下げを行っても、管理コストの方が上回る可能性はあるので、借り換えられると『得』というより、『損が最小限に抑えられる』という可能性もあります。
まあ、借り換えた顧客が面倒くさいタイプであるなら、取引が無くなることは銀行にとって『ラッキー』です。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/5/7 21:48:15
なんとなく仕組みが分かりました。ありがとうございます
回答
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A
回答日時：
2024/5/3 08:19:50
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