教えて！住まいの先生
Q 一軒家なら手に入れてしまえば今後家賃無料みたいな風潮ありますが、固定資産税ってのがあるんですよね。 調べてみると平均10〜15万だとか。
つまり、持ち家なのに家賃1万かかるみたいなことですよね。
集合住宅では隣人の生活音や騒音が異常に気になる性格なので、田舎で数十万の家でも買いたいと思ってますが、そういう税金があるなら結局微妙やんと思ってしまいます。
実際どうなんでしょ。
無知なためやんわり意見いただけると嬉しいです。
集合住宅では隣人の生活音や騒音が異常に気になる性格なので、田舎で数十万の家でも買いたいと思ってますが、そういう税金があるなら結局微妙やんと思ってしまいます。
実際どうなんでしょ。
無知なためやんわり意見いただけると嬉しいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/5/10 10:39:27
固定資産税については他の回答通り、大した事は無いですね。
しかし、維持費（家の床抜け、屋根瓦の破損など）がちょくちょくかかるし、田舎だと同調圧力で自治会費の請求があったり。
私も君と同じ経験から田舎の賃貸一軒家（４LDK、家賃5万）に住んでいるが、結局、横には反社一家みたいなのが引っ越ししてきて、違法改造バイクのマフラーはうるさいわ、家の中と道路でサッカー大会して振動音がガンガンに響いて来るわ、自治会は腐りきった権威主義で陰湿だし、田舎ならではの変な虫は多いわ、家主のおばさんは極道の妻みたいな腐ったおばさんだし、管理会社は虫けらでも扱うみたいな態度、近くのコンビニとスーパーは不況でどんどん閉鎖するわ、、
で、都会のマンションに引っ越しを検討中です。
しかし、維持費（家の床抜け、屋根瓦の破損など）がちょくちょくかかるし、田舎だと同調圧力で自治会費の請求があったり。
私も君と同じ経験から田舎の賃貸一軒家（４LDK、家賃5万）に住んでいるが、結局、横には反社一家みたいなのが引っ越ししてきて、違法改造バイクのマフラーはうるさいわ、家の中と道路でサッカー大会して振動音がガンガンに響いて来るわ、自治会は腐りきった権威主義で陰湿だし、田舎ならではの変な虫は多いわ、家主のおばさんは極道の妻みたいな腐ったおばさんだし、管理会社は虫けらでも扱うみたいな態度、近くのコンビニとスーパーは不況でどんどん閉鎖するわ、、
で、都会のマンションに引っ越しを検討中です。
回答
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A
回答日時：
2024/5/6 01:33:45
固定資産税というのは、土地と建物の評価額の 年間1.4パーセントと決まっています。さらに、0.3％の都市計画税がオンされます。
この固定資産税評価額というのは、地元の役所が定めているので、売買価格とはいまや無関係です。
どんな立地の家をお考えか存じませんが、都会では、固定資産税評価額は 売買価格の7割～半分以下ですが、事故物件や田舎では、評価額の方が遥かに高い、ということはあり得ます。
（なお、評価額が 土地全体で30万円以下、家屋で20万円以下であれば、固定資産税はかかりません、免税点です）
むしろ 田舎の孤立住宅や戸建て住宅は、近所の共同体との関係が大変です。
共益費、上下水道代、道路敷設費用、災害対策費用、子供会の費用など 近所の町会から 要求されるのが通例です。
寄合に参加して信条調書をさらけ出す覚悟が必要でしょう。
この固定資産税評価額というのは、地元の役所が定めているので、売買価格とはいまや無関係です。
どんな立地の家をお考えか存じませんが、都会では、固定資産税評価額は 売買価格の7割～半分以下ですが、事故物件や田舎では、評価額の方が遥かに高い、ということはあり得ます。
（なお、評価額が 土地全体で30万円以下、家屋で20万円以下であれば、固定資産税はかかりません、免税点です）
むしろ 田舎の孤立住宅や戸建て住宅は、近所の共同体との関係が大変です。
共益費、上下水道代、道路敷設費用、災害対策費用、子供会の費用など 近所の町会から 要求されるのが通例です。
寄合に参加して信条調書をさらけ出す覚悟が必要でしょう。
A
回答日時：
2024/5/6 01:30:37
おっしゃる通りです
固定資産税は税金の中でも悪税の部類です
まともに仕事をしない役人の高い給与を維持する為だけの税金です
役人は色々な手続き云々に使用する為必要だとか抜かしますが
考えてもみて下さい・・日本全国高額なビルから広大な土地・個人の小さい家・マンションの一室迄、全てにおいて高額な「固定資産税」という名の
搾取賃料が発生しています
それを考えれば手続き維持などの経費は一軒家当たり、年間数千円
程度で充分だと考えます・・・10倍はぼったくってますね
固定資産税は税金の中でも悪税の部類です
まともに仕事をしない役人の高い給与を維持する為だけの税金です
役人は色々な手続き云々に使用する為必要だとか抜かしますが
考えてもみて下さい・・日本全国高額なビルから広大な土地・個人の小さい家・マンションの一室迄、全てにおいて高額な「固定資産税」という名の
搾取賃料が発生しています
それを考えれば手続き維持などの経費は一軒家当たり、年間数千円
程度で充分だと考えます・・・10倍はぼったくってますね
A
回答日時：
2024/5/6 01:23:28
田舎で数十万の家なら、固定資産税率は1.4％なので、百万の家だとしたら固定資産税は1.4万円で済むのではないでしょうか。
A
回答日時：
2024/5/6 01:16:52
定期的に出る持ち家vs賃貸の亜流
置かれている状況は人によるので、導き出される答えも様々です
置かれている状況は人によるので、導き出される答えも様々です
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