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教えて！住まいの先生

Q 以下の情報で、マンションから戸建ての住み替えをするのは無謀か妥当か知りたいです。現在、世帯年収900万。

住替え予定の物件に住替え後、転職の予定あり。数年は世帯年収700万〜800万に下がる予定。(役職がつき年々上がっていく見込みあり)
残債3000万超、売却利益は200万ほど。
新たに6000万の戸建てを、頭金500万、残り5500万の住宅ローン。
残りの自己資金は400万ほど。

子供二人が小学校上がる前に、そして転職前に決めたいと色々物件を見てきました。立地と間取りが気に入った物件に出会い、ローン審査も通った状況です。今月下旬に登録申込があります。

金利も上がり、子供二人の養育費、これからどんどん支出が増えるのはわかりますが、世間一般の声を聞きたく質問いたしました。

質問日時： 2024/5/8 20:30:42 解決済み解決日時： 2024/5/9 05:59:47
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/9 05:59:47

相当キツイ生活になると思います。奥様もフルタイムで、借入はご主人のみでおこない、奥様の収入で生活費と貯蓄って感じでしょうか。

ウチは世帯年収900万で4300万の借入（子ども2人保育園）、頭金入れた後の手元に500万残しで注文住宅を建てましたが、子供達が小学校高学年〜高校卒業までの間、世帯年収1200万を超えてましたが生活は大変でした。
まぁ、子供達2人とも私立高校だったし塾が月17万とかかかっていたからですが…

戸建てになると、マンションと異なり維持費は自分で貯めないとならないです。10〜15年ごとの外壁や屋根の塗装費用、大型家電の買い替え費用、15〜20年でキッチンや水回りのリフォーム費用など、数百万単位のお金が必要です。