教えて！住まいの先生
Q 家を建ててから、3年しかまだ経ってませんが、外壁の目地コーキングビビ割れが見られます。
近所の方のリフォームをしている業者さんが通りがかったついでに教えてくれてわかったのですが、やはり建てた時の施行不備でしょうか？3年は早すぎますよね。この一箇所だけではなく、6箇所くらい同じような感じです。ハウスメーカーに今度見にきてもらいますが、もしこれで費用がかかるとなると納得できません。
質問日時：
2024/11/21 23:14:42
解決済み
解決日時：
2024/11/22 07:28:53
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/11/22 07:28:53
早いですね。
外壁の漏水は瑕疵担保責任があるので有料ではないと思います。
シーリングが取れちゃってるなら、
シールプライマーを塗ってない可能性もあるし、
色も若干外壁材と違うし、3年でひび割れとなると1液を使用した可能性もあります。
ま、全て憶測ですが。
公共工事やってると簡易接着性試験をよくやるのでわかるんですが、プライマーを塗るのと塗らないのでは接着性に大きな違いが出ます。
変性でもウレタンでもプライマー塗ってない場合だと綺麗に剥がれます。
1液カートリッジと2液の撹拌タイプでは耐久性に違いが出ます。
ですが1液だからと言ってさすがに3年じゃそこまでならない様な気もしますので、的外れの可能性も大きいです。
外壁の漏水は瑕疵担保責任があるので有料ではないと思います。
シーリングが取れちゃってるなら、
シールプライマーを塗ってない可能性もあるし、
色も若干外壁材と違うし、3年でひび割れとなると1液を使用した可能性もあります。
ま、全て憶測ですが。
公共工事やってると簡易接着性試験をよくやるのでわかるんですが、プライマーを塗るのと塗らないのでは接着性に大きな違いが出ます。
変性でもウレタンでもプライマー塗ってない場合だと綺麗に剥がれます。
1液カートリッジと2液の撹拌タイプでは耐久性に違いが出ます。
ですが1液だからと言ってさすがに3年じゃそこまでならない様な気もしますので、的外れの可能性も大きいです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/11/22 07:28:53
回答ありがとうございました。素人にはわからない工程まで教えてくださったのでベストアンサーに選ばせていただきました。ハウスメーカーとしっかり交渉します。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2024/11/22 07:10:40
シーリングの亀裂は、雨が躯体を濡らすって事にはなりませんので、雨漏りの１０年保証の対象にはなりません。
透湿防水シートが内部に貼ってあるからです。
２年保証とか１年保証の対象になるだけです。
大きく勘違いしている方が多いのですが、そうなのです。
という事情を踏まえて交渉してみてください。
透湿防水シートが内部に貼ってあるからです。
２年保証とか１年保証の対象になるだけです。
大きく勘違いしている方が多いのですが、そうなのです。
という事情を踏まえて交渉してみてください。
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