教えて！住まいの先生

（元）不動産会社経営の宅建士です。
端的にお話します。
住宅ローン利用なら◆勤続年数３年以上◆税込年収３百万円以上あれば十分です。

また、転職と言っても、専門性・業務が同じ・スカウトなどなら、その旨を銀行に伝えれば、「継続年数」とすることもできる可能性があります。
（例：美容師が他店へ転職―――など）

そして、住宅ローン利用は、
◆１千万円借りるに付き、月額５万２千円を見れば良いです。
（３５年限度・均等払い・変動金利）

従って、１７００万円なら、月額約８万９千円程度、です。

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大丈夫です、フラット３５で１７００万円は可能でしょう。

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住宅ローンの審査では、勤続年数が1年未満でも審査に通る可能性はあります。ただし、勤続年数が短いと収入の安定性が低いと判断され、審査に通りにくい傾向があります。

住宅ローンの審査では、勤続年数のほかにも、完済時の年収や健康状態、担保評価、借入時の年齢などさまざまな項目が総合的に考慮されます。勤続年数が短くても、他の審査要素が揃っている場合は審査に通る可能性があります。たとえば、年収が高い、勤務先が大手企業や公務員であるなどの条件が揃っている場合は、審査に通る可能性があります。また、金融機関によって申込条件や審査項目が異なるため、勤続年数を申込の要件に含めていない金融機関もあります。住宅金融支援機構と金融機関が提携して取り扱う「フラット35」は、勤続年数に関する条件はありません。

住宅ローンを申し込む際は、金融機関の申込要項をチェックしたり、金融機関に事情を話し、申し込めるかどうか相談したりしましょう。

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銀行で融資担当しております。

2年ほど前から勤続年数はあまり重要視されなくなりました。

転職が一般的になり、マイナスのイメージが無くなったからです。

銀行のホームページを見て下さい
住宅ローンの条件に勤続年数の縛りはありません。

安定した収入がある
との記載に変わってます。

年収から鑑みて1,700万のローンが落ちる事は考え難いです。

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いくらのローンを組むか次第ですけど、数千万円レベルで借りるなら旦那さま単独では難しいです。
奥様の収入も合算しないと無理ですよ。

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