教えて！住まいの先生

投資は余裕資金でやるものです。ローンは借金です。借金のある人が投資をすべきではありません。投資のパフォーマンスが思うように行かなかった場合、メンタル的にキツイ状態を抱えながら、借金を返済し続けていかなければならなくなってしまいます。

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今時オーバーローンして他に流用するのは難しいですよ。
バレた時点で全額返済を要求されますし、そもそもがオーバーローンでも大丈夫というような業者ってコンプライアンス皆無な怪しげな業者しかいません。
オーバーローンがバレると業者側も取引停止を食らうのでハッキリ言って一組の客のためにそんな危険な橋は渡れません。

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今、銀行口座、証券口座の金の流れは筒抜けですよ。
流用していると分かったら一括返済求められる可能性ありますね。

自分なら持ち金３００万円で勝負しますね。

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それが、フラット35なら
投資で借りたとわかったとたん
一括返済求められますよ。

あとNISA口座で
購入した株式、投資信託は
必ずしも儲かるものでない。
元本割れもすることがある。

毎月住宅ローン返済できる
考えかもしれませんが、
リストラ、給与、賞与減、
会社倒産なんてことも起こりうる。

そしてそういうときに
支払いできないと投資している
ものを現金化しようとするが
元本割れして、そんをする。

投資は余剰資金で行うもの。
またNISAの名前は
少額…とあるので
そんな借金してまでするものではない。

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銀行に対する詐欺ですね

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その400万円は通常貸してくれない。

まぁちっちゃい工務店に依頼してるなら上手い事やって借りれるかもしれない

で、仮に借りれたとなったら400万円どころか1,000万円でも借りたいね。全額投資に回す

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借りることはできないと思います。借りれたとしても4400万円に対して利息がかかります。必ずかかります。NISAは確実に儲かるとは限りません。

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ニーサにに保証された利率はありません
また短期だと損失となる可能性が高く、外国株インデックスファンドの積立も安定して6%の利回りが期待できるのは20年後ぐらいの話なのでおすすめしません

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マイホームは資産ではなく、完全に負債。

そんなものに数千万も出し、かつ投資でNISAもしたいなんて、
金銭感覚がどこかおかしい。

投資家は総収入ではなく、純資産で計られるものだよ。
数千万も借金していたら、純資産は大きくマイナスだ。

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ローンで4400万借りたら4400万振り込まれると思っているのでしょうか？勘違いしてますよ

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