教えて！住まいの先生
Q 当方40歳、新居購入にあたり住宅ローンを借ります。 実際は4000万借りたいのですが、4400万借りておいて、400万を夫婦それぞれの新NISAに回すのは効率的でしょうか？
それとも必要な4000万だけにしておいた方がいいでしょうか。
ほんとは頭金をもう少し出して3700万くらいのローンにも出来るのですが、今は低金利だから無理に頭金を払うより新NISAに回した方が良いと人に言われたのでそうしようと思いました。
どう思われますか？
補足
ほんとは頭金をもう少し出して3700万くらいのローンにも出来るのですが、今は低金利だから無理に頭金を払うより新NISAに回した方が良いと人に言われたのでそうしようと思いました。
どう思われますか？
みなさんありがとうございます。
確認したところ、すでに頭金の約300万はキャッシュで払っていて、物件自体は3700、それに諸費用300万が入って4000万との事でした。リフォーム代の400万はその中に含まれず、今後リノベ会社にキャッシュで支払います。
頭金ではらった300万を含めローンを組むかどうかという事でした。
(その際4300万の間違いでした)
後から300万はこちらに振り込まれるとの事です。
その300をNISAに回すか、借りるのを辞めておくかということですね。
それだと問題ないでしょうか？
回答
A
回答日時：
2024/12/16 21:59:23
ローンで4400万借りたら4400万振り込まれると思っているのでしょうか？勘違いしてますよ
A
回答日時：
2024/12/16 21:59:01
そういう借り方はできません。
建設会社の見積書添付の上、その金額が融資額になります。
やるとしたら頭金で400万払っておいて融資額を満額で借り、融資実行後に建設会社から返還を受けるのです。
そうすると後日口座に400万振り込まれます。
建設会社の見積書添付の上、その金額が融資額になります。
やるとしたら頭金で400万払っておいて融資額を満額で借り、融資実行後に建設会社から返還を受けるのです。
そうすると後日口座に400万振り込まれます。
A
回答日時：
2024/12/16 21:46:40
住宅ローンを住宅意外に回すことは出来ません
A
回答日時：
2024/12/16 21:46:02
住宅資金を投資に回すことはできませんよ。
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