教えて！住まいの先生
Q ふと思ったことです。2年前に注文住宅を建てました。建築条件付きの土地で、工務店が決まっているので世間一般には良くないと言われます。それもあって、徹底的に調べたり、間取りも自分で考えました。
元々興味が湧くとのめり込む性格でもありますが。工務店側はこちらが言った事は何度も修正してくれたし、聞けばアドバイスもくれました。ただ、向こうからの積極的な提案は少なかったです。それが提案力の問題なのか、あまりにも私がこだわる性格なので、敢えて口を挟まない様にしていたのかはわかりません。結果としては、概ね満足する家が建ちました。細かい所で気になる箇所はありますが、80〜90点ぐらいの出来ではあります。しかし素人が考えてこれだけ満足できるなら、評判が良い工務店やハウスメーカーで建てていたら、100点に近い家だったかもしれないと思う時があります。自分では考えつかなかった提案をしてくれたりとか。他の工務店やメーカーを知らないので、余計そう思うかもしれませんが。
皆さん、どう思いますか？
皆さん、どう思いますか？
回答
10 件中、1～10件を表示
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A
回答日時：
2025/1/13 17:11:17
私も質問者さん程ではないにしても、凝り性で勉強するのも嫌いではなかったため、本を10冊程度読んだり、youtubeで勉強したりしました。
ただ、私は初めにＨＭに言いました。「素人の付け焼き刃な意見より、プロの提案や間取りが欲しいので、どんどん提案して欲しい。それに対して付け焼き刃勉強の反論や、とんちんかんな希望を出したりするかもしれないけど、私が間違っていたら遠慮せずに反論して欲しい。私たちのゴール『良い家を建てる』は一緒なのだから。」と。
ただ、これはもう結果論だと思いますし、私の満足度も95点ぐらいなので、質問者さんと大差ない訳で、それで良かったんじゃないでしょうかと思いますよ。
ただ、私は初めにＨＭに言いました。「素人の付け焼き刃な意見より、プロの提案や間取りが欲しいので、どんどん提案して欲しい。それに対して付け焼き刃勉強の反論や、とんちんかんな希望を出したりするかもしれないけど、私が間違っていたら遠慮せずに反論して欲しい。私たちのゴール『良い家を建てる』は一緒なのだから。」と。
ただ、これはもう結果論だと思いますし、私の満足度も95点ぐらいなので、質問者さんと大差ない訳で、それで良かったんじゃないでしょうかと思いますよ。
A
回答日時：
2025/1/12 23:31:17
評判が良い工務店やハウスメーカーで建てて、ご自身での検討が少なかったら、満足度は低かったと思いますので、ベストの選択だったのでは？
細かいことなど、気にしなければ良いです。100点満点だと思います。
細かいことなど、気にしなければ良いです。100点満点だと思います。
A
回答日時：
2025/1/9 17:56:36
プロだけで100点は起こり得ませんよ。
だって
どんな住まいにしたいかの基準は施主さんの中にしか無いんですから。
ただ
間取りに素人な施主プラン100%を採用しちゃいますと大抵どこかで大きなミスが起こりえます。
こちらのトピでも良く間取り相談で施主さんの希望通りにプランを書き上げ
LDK何帖以上は広い！と動線とっちらかってリビング占有4畳くらしか無いプランだったり、アイランドキッチン強行して実質キッチン10畳リビング4-5畳なプランだったり、水回りとファミクロ広くし過ぎてLDK激狭だったり、キッチン脇通路幅を45cmにしてリビング→廊下→洗面→キッチンで移動しないといけないLDKだったり
などなどないろんなプランをお見かけする訳で。
ベストは無いのですから理想と妥協ポイントを間違うと大変酷い事になります。
それをプロが如何に施主さんのされたい事を理解し翻訳して使い易く組み替えて初めて施主さんのための良いプランとなる訳で。
それらを主さんのお住まいは上手くできた訳なのかと。
主さんが住まれてみて80-90点とご自身で評価されるなら、ほぼ最高得点かと思われますよ？
残りの20点をもしかして…などと考えられた場合、それは"プロの技"ではなく
"予算を大幅に上げた時、その予算を掛けても生活に支障が無かった場合"のみかと。
ですから残りの20%を埋めるには先に宝くじジャンボ１等を当てておくしかありません。笑
だって
どんな住まいにしたいかの基準は施主さんの中にしか無いんですから。
ただ
間取りに素人な施主プラン100%を採用しちゃいますと大抵どこかで大きなミスが起こりえます。
こちらのトピでも良く間取り相談で施主さんの希望通りにプランを書き上げ
LDK何帖以上は広い！と動線とっちらかってリビング占有4畳くらしか無いプランだったり、アイランドキッチン強行して実質キッチン10畳リビング4-5畳なプランだったり、水回りとファミクロ広くし過ぎてLDK激狭だったり、キッチン脇通路幅を45cmにしてリビング→廊下→洗面→キッチンで移動しないといけないLDKだったり
などなどないろんなプランをお見かけする訳で。
ベストは無いのですから理想と妥協ポイントを間違うと大変酷い事になります。
それをプロが如何に施主さんのされたい事を理解し翻訳して使い易く組み替えて初めて施主さんのための良いプランとなる訳で。
それらを主さんのお住まいは上手くできた訳なのかと。
主さんが住まれてみて80-90点とご自身で評価されるなら、ほぼ最高得点かと思われますよ？
残りの20点をもしかして…などと考えられた場合、それは"プロの技"ではなく
"予算を大幅に上げた時、その予算を掛けても生活に支障が無かった場合"のみかと。
ですから残りの20%を埋めるには先に宝くじジャンボ１等を当てておくしかありません。笑
A
回答日時：
2025/1/9 13:37:29
住宅購入はほとんどの人が人生で一度っきりなので比べることは難しいと思います。
結婚相手と似てるかもしれません。自分の選択が最善だったと思い込む方が満足度が1番高い。
結婚相手と似てるかもしれません。自分の選択が最善だったと思い込む方が満足度が1番高い。
A
回答日時：
2025/1/9 10:33:56
80点以上ならまずまず合格「優」の部類ではないでしょうか。
自分も大して提案されませんでしたよ。
却って、提案されても面倒なので営業の人に決めてよ、と押し付けていました。
結果、不可もなくですがなんか真っ白い家になりました。
もうちょっと突っ込んでアクセントを入れた方が良かったのではないかと思いましたが、家具でその辺は調節できるのを最近知りました。
大きなトラブルがなければ順調で良かったと思います。
自分も大して提案されませんでしたよ。
却って、提案されても面倒なので営業の人に決めてよ、と押し付けていました。
結果、不可もなくですがなんか真っ白い家になりました。
もうちょっと突っ込んでアクセントを入れた方が良かったのではないかと思いましたが、家具でその辺は調節できるのを最近知りました。
大きなトラブルがなければ順調で良かったと思います。
A
回答日時：
2025/1/9 10:14:49
結果論だと思います。
確かに完成して実際に住み始めたらいろんな問題が分かってきます。
質問者が思うように進めたのはいい事だと思います。
大抵業者が「素人」相手に揉めるのはコストの問題です。
もしかしたら質問者側は予算に余裕があった関係で揉めることが無かったのでは？
さて、提案力の問題は多分質問者の今感じてるモヤモヤを解消するための言い訳だと思います。
「自分は間違ってない！」と言い聞かせるために相手に提案力が無かったからこうなってしまったと思うようになったと思います。
因みに大手住宅メーカーで建てたから１００％満足はそれほどないですね。
理由は人間はそれぞれ思う事が違うから、推し張られることも出来ないです。
一つ言えるのは、今後もう一度注文住宅を建てるために色んな経験をしてるから１００％を目指せるのでは？
質問者の場合は業者を選ぶ際「提案力重視」になると思います。
確かに完成して実際に住み始めたらいろんな問題が分かってきます。
質問者が思うように進めたのはいい事だと思います。
大抵業者が「素人」相手に揉めるのはコストの問題です。
もしかしたら質問者側は予算に余裕があった関係で揉めることが無かったのでは？
さて、提案力の問題は多分質問者の今感じてるモヤモヤを解消するための言い訳だと思います。
「自分は間違ってない！」と言い聞かせるために相手に提案力が無かったからこうなってしまったと思うようになったと思います。
因みに大手住宅メーカーで建てたから１００％満足はそれほどないですね。
理由は人間はそれぞれ思う事が違うから、推し張られることも出来ないです。
一つ言えるのは、今後もう一度注文住宅を建てるために色んな経験をしてるから１００％を目指せるのでは？
質問者の場合は業者を選ぶ際「提案力重視」になると思います。
A
回答日時：
2025/1/9 09:48:14
＞評判が良い工務店やハウスメーカーで建てていたら、100点に近い家だったかもしれないと思う時があります。
これはいくらネット上で評判が良くても店舗が違えば人も違うので同じようにはならないですよ。
それと予算の問題もあります。
予算が無いお客様の場合あれこれ提案が出来ないのが実情で、提案して追加価格をお伝えするたびに無理、諦めると回答があると提案する側もされる側もどんどんテンションが下がっていきます。
だから当初に聞く予算を考えて提案出来る範囲を絞っておき、それでもこれはした方が良いのでは？と思う分だけ提案するようになっていくんですよね。
これはいくらネット上で評判が良くても店舗が違えば人も違うので同じようにはならないですよ。
それと予算の問題もあります。
予算が無いお客様の場合あれこれ提案が出来ないのが実情で、提案して追加価格をお伝えするたびに無理、諦めると回答があると提案する側もされる側もどんどんテンションが下がっていきます。
だから当初に聞く予算を考えて提案出来る範囲を絞っておき、それでもこれはした方が良いのでは？と思う分だけ提案するようになっていくんですよね。
A
回答日時：
2025/1/9 07:14:47
このカテで困った間取り相談を腐るほど見ました。
中には名だたるHMや工務店もあります。
残念な事ですが、この業界ではプランニングというソフト部分は軽視されてきたのが現状かと。
建築士の資格も法規などの知識でありプランニングのセンス、感覚的な優劣は問われません。
というか試験で測りようがないですよね。
もちろんこの世の中には質問者さんにぴったりなすぐれたプラン能力の人がいないとは限りません。
問題はその人をどうやって探し出すかです。
不動産も縁です。
丁度いい時期に物件に巡り合い、そことの家づくりでおおむね満足な家が建てられたこと。
これは奇跡だと私は思いますよ。
奇跡には感謝を。
その家を大切にし気持ちを向けてあげる事がいますべき事だと私は思います。
中には名だたるHMや工務店もあります。
残念な事ですが、この業界ではプランニングというソフト部分は軽視されてきたのが現状かと。
建築士の資格も法規などの知識でありプランニングのセンス、感覚的な優劣は問われません。
というか試験で測りようがないですよね。
もちろんこの世の中には質問者さんにぴったりなすぐれたプラン能力の人がいないとは限りません。
問題はその人をどうやって探し出すかです。
不動産も縁です。
丁度いい時期に物件に巡り合い、そことの家づくりでおおむね満足な家が建てられたこと。
これは奇跡だと私は思いますよ。
奇跡には感謝を。
その家を大切にし気持ちを向けてあげる事がいますべき事だと私は思います。
A
回答日時：
2025/1/9 01:16:58
A
回答日時：
2025/1/9 00:07:36
わかります。私も建てる前は、プロならみんなすごい提案をしてくれる、と思ってましたが、途中から、どうやらそうでもないみたいだぞ、、と思い始めました。なので私も自分でたくさん図を描いて注文しました。結果的には満足してますが、ネットで他の会社の事例を見るたび、こっちの会社の方が設計力高そうだなとか思っちゃいますね。敷地の使い方から、ガラっと違うパターンもありえたんじゃないか、あの工務店のあの人ならどんな提案をしてくれたかな、とか無駄に考えることも。でも今の工務店でしか叶わなかった一番のこだわりの箇所があるので、これが最適な選択だったのだと思っています。
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